Haus zum Verkauf €639.400 435 m²
93326 Abensberg

Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Baujahr: 2022
frei ab 2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage: Abensberg
Kaufpreis: EUR 639.400,-
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 435 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2022
Geschoss(e): E + D
Balkon: Balkon vorhanden
Bezug: 2022
Bäderanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Garage
Ausstattung: gehoben
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Gartenmitbenutzung: ja
Gäste-WC: ja

Es wird ein Neubau-Einfamilienhaus in Abensberg zum Kauf angeboten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Die A 3 und B 16 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wird in KfW-70-Standard erbaut, eine Umplanung auf KfW 40 oder KfW 55 ist möglich. Es verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser sowie eine Photovoltaikanlage mit 9 kWp und einem 9 kW-Speicher. Weiter ist eine zentrale Lüftungsanlage vorhanden. Die Bodenbeläge sind frei wählbar. In allen Wohnräumen befindet sich ein TV-Anschluss. Netzwerk- und Telefonverkabelung sowie Smart Home sind möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur möglichen Südterrasse. Von der Diele aus sind Büro und Küche begehbar, beide Räume haben Zugang zur möglichen Terrasse. Weiter sind über die Diele das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erreichbar.

Das Obergeschoss ist über eine Massivholztreppe begehbar. Der Süd-Balkon ist über das Schlaf- und ein Kinderzimmer zu erreichen. Das Bad ist mit einer modernen Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche und WC ausgestattet. Aufgrund der überwiegend bodentiefen Fenster sind die Räume sehr hell und freundlich.

Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentoröffner ausgestattet, eine Wallbox ist möglich.

Nicht im Preis enthalten sind die Außenanlagen und die umlaufende Terrasse.

Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Seien Sie schnell und bestimmen Sie die Ausstattung sowie die Bauvariante noch mit.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Bayern

93326 Abensberg

Abensberg