3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 81 m²
56220 Urmitz

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

+ Gepflegtes Investment
+ Aktuelle JNKM: Ca. 6.600 €
+ Mietanpassungspotenzial
+ Uneinsehbarer Garten mit Zisterne
+ Gepflegte Einbauküche
+ Parkett, Kork und Fliesen
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Abschließbarer Kellerraum
+ Waschraum mit Trocknungsmöglichkeit
+ 2 Pkw-Freiplätze inklusive
+ 2013 renoviert vor Neuvermietung
+ Gute Infrastruktur und Anbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2475535?accessKey=6198 +++

Ideale Kapitalanlage: Natur- und wassernah liegt diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2005 erbauten Zweifamilienhauses und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 €. Der Wohntraum begeistert Mieter mit seinen 2013 renovierten und gut geschnittenen Räumen mit Fußbodenheizung sowie einem gepflegten Garten mit schöner Terrasse, die erholsame Stunden im Freien ermöglichen, weshalb sich anspruchsvolle Paare und kleine Familien auf der ca. 81,90 m² großen Wohnfläche rundum wohlfühlen.

Über das mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn- und Esszimmer erreichen Ihre Mieter die schöne Terrasse mit Blick in den von hohen Hecken umgebenen Garten. Eine ebenfalls zum Garten hin ausgerichtete Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne runden zusammen mit einem abschließbaren Kellerraum und 2 Pkw-Freistellplätzen dieses beeindruckende Angebot ideal ab.

Objektnr: 1036576

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Gesamtfläche: 81,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

56220 Urmitz

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre naturnahe Lage in Urmitz, einer Ortsgemeinde am Rhein im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Eingerahmt von weitläufigen Wiesen und dem Rhein finden Ihre Mieter hier die perfekte Ruheoase für sich und Ihre Familie.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich innerhalb von etwa 5 Autominuten erreichen, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein großer Gewerbepark mit vielen Outletstores. Ein ergänzendes Angebot wird in der nur etwa 10 km entfernten Koblenzer Innenstadt erreicht. In Urmitz selbst sind 3 Kindergärten und eine Grundschule in fußläufiger Distanz ansässig und unterstreichen das familienfreundliche Angebot.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 9 sowie die Autobahn 48 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch für Berufspendler eignet. Zudem befindet sich der Bahnhof Mülheim-Kärlich Urmitz rund einen Kilometer entfernt und stellt einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr her.