2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung liegt ruhig gelegen im Herzen von Goch-Hommersum und ist das ideale "Starterobjekt" für Junge Leute.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, diese betreten sie durch die neue Wohnungseingangstüre, und befinden sich direkt im Mittelpunkt der Wohnung. Der große Wohn.- Essbereich bietet mit seiner offenen und weiß gestalteten Holzbalkendecke eine Grundgemütlichkeit und zeigt den unverwechselbaren Charakter der Wohnung.
Von hier aus kommen Sie zur gut erhaltenen Küche mit Spülmaschine, die gerne mit übernommen werden kann und ins tageslicht Badezimmer mit Dusche.
Das Schlafzimmer ist vom Wohn.- Essbereich ebenfalls erreichbar und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum der zum begehbaren Kleiderschrank umgebaut worden ist.
Die Fenster sind größtenteils erneuert und verfügen über eine dreifach Verglasung. Die Zentralheizung aus dem Jahre 1992 wird Anfang 2022 erneuert, dies ist auf der letzten Eigentümerversammlung beschlossen worden und die Auftragsvergabe ist bereits erfolgt.
Auf dem Hausflur neben der Wohnungstüre befindet sich ein weiterer Raum der derzeit als Abstellraum und Vorratsraum genutzt wird.
Zur Wohnung gehört ebenfalls eine fast sieben Meter lange und gepflegte Garage, die weiß gestrichen ist.
# Ausstattung
Ausstattung im Detail :
- Hell gestaltete Böden
- Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Heizkörper
- Satellitenantenne
- Neuwertige Wohnungseingangstüre sowie Innentüren aus Holz
- Schlafzimmer mit Begehbaren Kleiderschrank
- Großer Wohn., Essbereich mit Hoher Holzbalkendecke
- Fenster größtenteils dreifach verglast
- Neue Zentralheizung im Jahr 2022
- eigene gepflegte Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 %
Nutzfläche: ca. 88 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Sie liegt um unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr. Nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden.
Unser "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter. Ganzjährig bietet Ihnen die Stadt ein Programm in Sachen Kultur und Sport.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-06-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: PU145
