Haus zum Verkauf €240.000 160 m²
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
frei ab Vereinbarung
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Objekt-Nr.: 002-02628
Reihenhaus in 47625 Kevelaer-Wetten
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 176,50kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Viel Charme!
Hier wohnen Sie in direkter Nähe zum Ortskern von Wetten, etwa 4 km vom Zentrum der Wallfahrtsstadt entfernt. Das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande erreichen Sie bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstelle Sonsbeck oder Uedem bzw. Kervenheim). Zum Airport in Weeze gelangen Sie nach ca. 15 km.
Diese interessante Immobilie mit außergewöhnlicher und schicker Fassade wurde um 1900 (genaue Unterlagen zum Baujahr liegen uns leider nicht vor) auf einem ca. 160 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise errichtet und um 1987 lt. vorliegenden Unterlagen umgebaut bzw. erweitert. Das Objekt präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand und kann ohne Durchführung größerer Renovierungen bezogen werden.
Zugunsten des Hauses besteht ein Geh- und Fahrrecht an der Nachbarimmobilie (praktisch für Fahrräder und Mülltonnen).
Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² und ist aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Abstellraum (respektive Hobbyraum), Gäste-WC, Büro
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Flur, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad (mit Wanne und Dusche)
Zusätzliche Stau- und Nutzflächen bieten der Spitzboden (über Auszugstreppe begehbar) und das Kellergeschoss.
Diverse öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich in direkter Nähe. Außerdem wird derzeit eine Garage für monatlich ca. EUR 35,-- angemietet.
Sonstige Objektmerkmale:
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Baujahr Wärmeerzeuger 2020)
- Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung
- Laminat-, Fliesen- und Echtholzböden
- Terrasse und Grünfläche
- Gartenhaus
- Brunnen zur Bewässerung
Das Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt EUR 240.000,-- zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
47625 Kevelaer (Wetten)
