3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.369
90473 Nürnberg - Südoststadt

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Ein Hausmeister- und Reinigungsservice kümmern sich um die Wohnanlage.
• Die Wohnung verfügt über ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die gepflegte Einbauküche und der Balkon.
• Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Betonwerkstein verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Geheizt wird durch Fernwärme.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Kaufpreis pro m²: 4.248,13 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Südöstlichen Außenstadt von Nürnberg.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Für reichlich Erholung sorgt das wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 4, 8 und Autobahn 6.

• Anbindung ÖPNV:
U-Bahn | Langwasser Mitte - Nürnberg (ca. 8 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 80.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 2028-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: GKWV8LAC