Haus zum Verkauf €750.000
33647 Bielefeld - Brackwede

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem geräumigen Mehrfamilienhaus in Bielefeld!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1954 bis 1956 in einer zentral liegenden Wohngegend in Bielefeld-Brackwede errichtet. Es bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272m² ausreichend Platz für Sie und Ihre ganze Familie.

Das Haus teilt sich in fünf Geschosswohnungen mit jeweils zwei etwa 60 m² großen 3-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und einer 2-Zimmer Wohnung mit etwa 56 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils 48m². Eine dieser Wohnungen ist mit einer schönen Dachterrasse ausgestattet

Im Erdgeschoss des Haupthauses wird auf einer Nutzfläche von rund 158 m² seit Jahren ein Kulturverein geführt.

Im eingeschossigen Anbau wurde auf einer Nutzfläche von rund 40m² einige Jahre eine Versicherungsagentur geführt.

Außerdem stellt das Haus einen Keller mit einem Heizungsraum, einer Waschküche und einem Kellerraum für jede Wohnung zur Verfügung.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnfläche ca. 272m²

- Baujahr 1954
- 3 Etagen
- 2 Wohnungen ca. 60m²
- 2 Wohnungen ca. 48m²
- 1 Wohnung ca. 56m²
- 16 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- Dachterrasse
- Etagenheizung
- 9 Stellplätze
- Keller mit Heizungskeller, Waschküche und einem Kellerraum für jede Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9

Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 732 m²
Nutzfläche: ca. 158 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in Bielefeld-Brackwede. Der Stadtbezirk Brackwede liegt im Südwesten von Bielefeld und ist aus der bis 1972 eigenständigen Stadt Brackwede hervorgegangen.

Restaurants, Banken, Ärzte, Hotels, Spielplätze, Supermärkte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen sowie ein Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Durch die Nähe zu der A33 und der B61 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Bielefeld-Mitte, Gütersloh, Herford, Paderborn, Osnabrück und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bushaltestellen, sowie dem Bahnhof von Bielefeld, eine optimale Verbindung.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 215.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-07-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1404