Diese hübsche Liegenschaft wurde wahrscheinlich um die Jahrhundertwende (genaues Baujahr ist nicht bekannt) in Fachwerkbauweise errichtet und laut den Planunterlagen 1922, 1933, 1939 und 1960 in massiver Bauweise an- und umgebaut. Das Wohnhaus bietet nicht nur Platz für die Familie – auch für Freizeitaktivitäten oder Ihr Gewerbe steht viel Fläche zur Verfügung. Neben der Nutzfläche des Kellers warten die ehemalig als Stall und Scheune genutzten Nebengebäude darauf, eine neue Nutzung zu erfahren. Hier sind vielerlei Möglichkeiten denkbar. Eines der Nebengebäude kann als Garage genutzt werden. Als weitere Ausbaureserve im Obergeschoss findet man einen Durchgang zu einem weiteren ausgebauten Raum, der als Bibliothek diente. Dieser könnte mit dem bestehenden Wohnraum verbunden werden. Zu den unbebauten Flächen des Grundstücks zählt im Innenhof eine mit Hecken und Sträuchern schön angelegte Grünfläche. Ob Sie im Sommer nach dem Gießen des Gemüsebeets auf der Wiese vor dem Haus in der Sonne liegen oder unter der Birke auf dem Bänkchen Schatten suchen, bleibt Ihnen überlassen. Der Unterbringung von Geräten oder Sonstigem dient ein kleines massives Hühnerhaus.
Die Fenster im unteren Geschoss sind zur Eingangsseite hin sind mit Isolierverglasung erneuert worden. Auch die schwere Hauseingangstür ist neueren Datums. Die Öl-Heizung ist ca. 20 Jahre alt und funktionstüchtig. Alternativ kann mit dem offenen Kamin im Wohnzimmer sowie mit dem Kohlenherd in der Küche geheizt und so für eine gemütlichliche Atmosphäre gesorgt werden. In einem der oberen Räume befindet sich ein weiterer Ofen. Das Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne wurde schätzungsweise in den 90ern erneuert. Eines der Zimmer im Erdgeschoss verfügt über ein zusätzliches Waschbecken. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen und Holzdielen, die teilweise mit PVC belegt sind. Diese könnten wieder freigelegt und aufbereitet werden.
Das Gebäude liegt in ruhiger, harmonischer Nachbarschaft im schönen Schwarzerden, einer Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirn-Land an. Schwarzerden liegt im Hunsrück auf 450 Metern Höhe am Rande des südlichen Soonwaldes oberhalb des Kellenbachs und beherbergt ca. 250 Einwohner. Das 7 km entfernte Gemünden bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach ca. 18 min in Kirchberg (Hunsrück) oder ca. 20 min entfernt in Bad Sobernheim. Im Süden von Schwarzerden verläuft die Bundesstraße 41, die Sie, an Martinstein und den dort befindlichen Bahnhof der Bahnstrecke Frankfurt–Saarbrücken vorbei, nach Bad Kreuznach mit seinen 50.000 Einwohnern oder weiter bringt. Kulturinteressierte finden nordöstlich von Schwarzerden die Reste des keltischen Ringwalles "Alteburg" und den Aussichtsturm mit weitem Panoramablick. Wer das ruhige Dorfleben mit guter Anbindung sucht, wird hier fündig.
INFORMATIONEN ZUM BIETERVERFAHREN Bei dem Bieterverfahren handelt es sich weder um eine Auktion noch um eine Versteigerung. Das zum Verkauf stehende Objekt wird hiermit 4 Wochen lang beworben. Als Besichtigungstermin ist Sonntag, der 02.07.2017 um 15:00 Uhr festgelegt. Nach dem Besichtigungstermin können Sie innerhalb der folgenden 2 Wochen unverbindlich Ihre schriftlichen Gebote (per E-Mail oder Post) abgeben. Bitte beachten Sie, dass die Gebote zu keinem Zeitpunkt bindend sind – weder für Sie als Bietenden noch für den Eigentümer (Verkäufer). Ob und an wen das Objekt im Anschluss verkauft wird, entscheidet in jedem Fall alleinig der Verkäufer. Die Eigentümerzustimmung bleibt dementsprechend vorbehalten. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.