Haus zum Verkauf €450.000
08107 Sachsen - Hartmannsdorf bei Kirchberg

# Objektbeschreibung
Anschauen - Verlieben - Einziehen!
Das 2018 errichtete Einfamilienhaus steht in der Gemeinde Hartmannsdorf bei Zwickau, einer gerade bei jungen Familien sehr beliebten Wohnlage.
Das Haus ist auf Bodenplatte errichtet.

Wir haben einen 360° Rundgang für Sie vorbereitet, hier können Sie sich dazu anmelden:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2466805

Das Haus ist als KFW-55 Niedrigenergiehaus gebaut mit Fußbodenheizung und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Beheizt wird das Haus mit einer energiesparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Hier hat man Zugang zur Terrasse, von der man einen wunderbaren freien Ausblick hat. Die Einbauküche verbleibt im Haus (Wert ca. 26.000 €)
Vom Flur hat man Zugang zu einem Arbeitszimmer und einem Gäste-Bad mit Dusche. Weiterhin befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik.

Über eine offene Galerie mit Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. HIer befinden sich zwei Kinderzimmer mit großen Fenster (franz. Balkon). Das Schlafzimmer hat einen Zugang zu einer Ankleide und zum überdachten Balkon.
Im Bad befindet sich eine freistehende Badewanne und eine Dusche. Das Einbaumöbel (Neuwert ca. 4000 €) verbleibt im Haus.
Es gibt einen Spitzboden, der über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar ist.
Zum Haus gehört ein Satteldach-Carport mit Platz für 2 PKWs. (Durchfahrtshöhe 2,50m)

Alles in allem ein Haus zum Verlieben und für alle geeignet, die sich den Stress des Hausbaus nicht antun möchten!
Die derzeitigen Eigentümer können im 4.Quartal 2022 aus dem Haus ausziehen, hier besteht auch die Möglichkeit einer Übergangsvermietung.

Sie haben Interesse an unserem Immobilienangebot? Dann senden Sie uns eine E-mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.

# Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
hochwertige Tischler-Einbauküche Fa. Leicht (Wert 26.000€)
Satteldach-Carport (9x6 m, 2,50 m Durchfahrtshöhe)
Haus errichtet in Fertigteilbauweise von der Firma massahaus
Fußbodenheizung
Balkon
Einbaumöbel Bad im DG (Wert neu ca. 4.000 €)
Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
Anschluss an Abwassersystem vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Verkauf
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 624 m²

# Lagebeschreibung
Hartmannsdorf ist eine Gemeinde in Sachsen, in der Nähe von Kirchberg. Durch die neue Umgehungsstraße ist man schnell mit dem Auto in Zwickau oder Schneeberg und an der Anbindung zur A72. In Hartmannsdorf befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Hort, sowie viele Vereine. Ein wunderschönes Freibad, ein Hallenbad und viele Wanderwege sind hier ebenfalls vorhanden.
Mehr Informationen unter www.hartmannsdorf-giegengruen.de

# Sonstiges
Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Auf den ausdrücklichen Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten.
Vielen Dank! Der Verkauf erfolgt über das offene Bieterverfahren im Rahmen des digitalen Angebotsverfahrens. Es ist keine Versteigerung, keine Auktion und die Gebote bedürfen der Annahme der Eigentümer.

Mehr über das offene Bieterverfahren erfahren sie in diesem Video: https://youtu.be/ym0a8kMY5Hs

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-09-03
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1277