Haus zum Verkauf €780.000
# Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde 1972 in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in massiver Ausführung errichtet. 2007 Wurde das Haus mit einem Anbau im Unter- und Erdgeschoss erweitert. Zwischen 2007 und 2017 wurden folgende Sanierungen vorgenommen: Es wurde Kunststofffenster mit zum Teil elektr. Rollläden und Haustüren eingebaut, das Dach wurde gedämmt, das Bad und die Toiletten wurden neu ausgebaut, neue weiße Türen, die Bodenbeläge wurden erneuert, Die Installationen wurden neu ausgeführt, die Außenanlage mit PKW-Stellplätzen, Terrasse und Zugängen wurde neu angelegt. Der Balkon im OG. wurde saniert, neue Geländer wurden an den Balkonen angebracht. Ein neues Deckensektionaltor wurde in der Garage eingebaut. Die Heizungsanlage wurde 2003 erneuert. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Im Untergeschoss wäre auch eine Einliegerwohnung denkbar.
# Ausstattung
-Tageslichtbad, mit bodenebener Dusche, Wanne und Badezimmermöbel.
-Gäste- WC im Erd- und Untergeschoss
-2 Balkone und große Terrasse.
-Im Untergeschoss separater Eingang zur gewerblichen Nutzung.
-Kelleraußentreppe zum Garten.
-Unterkellerte Garage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.04.2022
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 1,8 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 594 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Ubstadt-Weiher mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Karlsruhe. Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal sind bequem mit der S-Bahn zu erreichen. Die S-Bahnhaltestelle ist ca. 400 m vom Haus entfernt. Über die A6 ist Karlsruhe in ca. 22 Min. mit dem PKW. zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 156,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.10.2021
Gültig bis: 2031-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 45360117-05938
