3-Zimmer Wohnung zu vermieten €380
# Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist hell, wurde neu gestrichen und zeigt sich bezugsfertig.
Die Raumaufteilung ist gelungene, weil praktisch: Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer
# Ausstattung
Die Wohnung wird beheizt über eine Gas-Etagenheizung (mit WW-Aufbereitung) in Verbindung mit modernen Flächenheizkörpern. Die Fassade des Gebäudes verfügt über eine Wärmedämmung.
An den Kunststofffensterm (mit Iso-Glas) sind innen Rollos angebracht. In den Wohnräumen wurde modernes Laminat verlegt.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Standtoilette und Handwaschbecken ausgestattet.
Die Holztüren und -zargen sind weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein eigener, kleiner Kellerraum. Platz für die Waschmaschine und zum Wäschetrocknen gibt es auf dem Dachboden.
Die Elektroverteilung zeigt sich dem Baujahr entsprechend ohne FI. Eine Tür-Gegensprechanlage ist eingebaut.
TV-Anschluss ist möglich über DVB-T2 oder über einen Internetanschluss. Das anbringen einer TV-SAT-Antenne an die Fassade ist nicht erlaubt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: bereits frei gezogen
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Das Gebäude steht in einer auf Tempo 30 reduzierten Nebenstraße. Kindergarten und Grundschule sind vis-a-vis. Der Schloßpark mit seinen weitläufigen Erholungsflächen beginnt direkt nebenan!
Die Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteilzentrum Süd sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Bushaltestelle besteht ÖPNV-Anschluß. Mit dem PKW ist die Anschlussstelle der A2 (Herten-Süd) in 5 Minuten erreichbar.
Die Postanschrift lautet: In der Feige 200b in 45699 Herten-Süd
# Sonstiges
Haustierhaltung ist nicht gestattet, abgesehen von der gesetztlichen Regelung bzgl. der Kleintierhaltung.
In der NK-Vorauszahlung von EUR140,- (3-Pers.-Haushalt) sind enthalten die Kosten für Wasser- und Abwasser, Treppenhausreinigung, Abfallentsorgung, Versicherung, Grundbesitzabgaben etc.
Die Heizkosten bezahlen Sie separat direkt an Ihren Energieversorger. Der Abschlag in Höhe von EUR60,- orientiert sich am bisherigen Verbrauch.
Winterdienst und Zuständigkeit für die Mülltonnen ist reihum planmäßig geregelt.
Bitte berücksichtigen Sie die Kaution in Höhe von EUR1.140,-.
Die Vorlage eines WBS ist nicht erforderlich. Der Vermieter wünscht eine Mindest-Mietdauer von 2 Jahren. Danach besteht die normale, 3-monatige Kündigungsfrist.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1961, Gas, 135 kWh/(m²*a), EEK: E
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 05.06.2030
Baujahr: 1961
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 349
