Haus zum Verkauf €760.245 855 m²
04178 Leipzig (Burghausen-Rückmarsdorf)

frei ab nach Vereinabrung
Geschosse: 2

Das Stadthaus BABELSBERG sticht durch seine pfiffige Grundriss-Gestaltung hervor. Auf den insgesamt 195 Quadratmetern finden bis zu 5 Personen ausreichend Raum zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss gelangen Gäste oder Mitglieder der Familie über die fast 20 qm große Diele in das Wohnzimmer mit reichlich 38 qm Wohnfläche. Nicht nur über die bodentiefen Erkerfenster gelangt hier viel Licht in das gemütliche Zimmer. Ebenfalls reichlich „Spielraum“ bietet mit über 14 qm die Küche, wo für das schnelle Frühstück unter der Woche auch eine Sitzecke Platz findet. Ergänzt wird das Ensemble der Räume in der unteren Etage durch das Gäste-WC, den separaten Abstellraum, den HWR und sogar ein Gästezimmer findet noch Platz!
Im oberen Geschoss lädt eine große Galerie zum Verweilen ein. Zusammen mit der Diele bieten sich hier rund 23 qm Bewegungsfläche. Und wer häufig Gäste oder Familienmitglieder aus der Ferne begrüßen darf, freut sich mit Sicherheit über die drei Zimmer, die natürlich auch nur für den Nachwuchs reserviert werden können. Das das Eltern-Schlafzimmer (15 qm) sowie das Bad (12 qm) ausreichend Platz bieten muss an dieser Stelle eigentlich nicht besonders betont werden.

Im Grundpreis enthalten sind schon
- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)
- Fußbodenheizung EG + OG
- Rollläden an allen Fenstern
- Granit-Fensterbänke
- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm
- höherwertiges Elektro-Paket
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- freie Planung ohne Zusatzkosten
- 20 Putzfarben ohne Aufpreis
- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis
- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)
- Festpreis-Garantie
- Bauwesen-Versicherung
- garantierter Bauzeit
- Blower-Door-Test
- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe
- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche
- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr
- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen
usw. usf.
Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima.
Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.
Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.
Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.
In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.
Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.
Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor.

04178 Leipzig (Burghausen-Rückmarsdorf)

Wer nahe zu den Autobahnen A 9, A38, A14 und ruhig wohnen will, wer zu Fuß seine Einkäufe im nahen Löwencenter und Löwenpark erledigen möchte, wer eine eher dörfliche Wohnatmosphäre bevorzugt, wer gerne Sport treibt und es liebt, entlang des Elster-Saale Kanals spazieren zu gehen, zu joggen oder Fahrrad zu fahren, kommt hier voll auf seine Kosten. Zum Einkaufszentrum Nova Eventis benötigen Sie 5 Autominuten, zum Stadtzentrum 15 Minuten.