Grundstück zum Verkauf €24.990
Hopfenweg 10, 19309 Brandenburg - Lenzen (Elbe)

# Objektbeschreibung
Riesige 3210qm Grundstück, nur 12 Autominuten entfernt von ALDI, Mc Donald, EdekaCenter, Edeka Tankstelle, Toom Baumarkt, WEZ Center - Gewerbegebiet Wittenberge.
Das Baugrundstück bietet die perfekte Möglichkeit ein autarkes Refugium, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder ein Gewerbegebäude oder Werkstatt mit Geschäftsführervilla zu errichten. Mitten im Herzen des attraktiven UNESCO Biosphärenreservats. Der Käufer könnte z. B. das Baugrundstück kaufen, teilen und einen Teil selbst weiterverkaufen. Weiterhin gibt es mehr als genug Platz für eigene Tierhaltung für die autarke Selbstversorgung. Auch ein Solarpark könnte auf dem Grundstück zusätzlich für Autonomie sorgen und darüber hinaus auch ökologische Einkünfte generieren. Fazit: Das Baugrundstück bietet die perfekte Location für ein autarkes Leben und bietet dennoch Anschluss an die beliebtesten Städte Deutschlands: Hamburg, Berlin, Brandenburg, mit insgesamt 8 Millionen Einwohnern in 250 KM Radius. Der Käufer muss hier keinen Lockdown fürchten. Im Gegenteil. Hier kann man frei durchatmen. Trotz aller Sorgfältigkeit sind alle Angaben ohne Gewähr.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Aldi, McDonald, Edeka Center, Edeka Tankstelle, Toom Baumarkt, Expert Elektronikmarkt gerade einmal ca. 12 Autominuten 13.3 KM entfernt. Gewerbegebiet Wittenberge. B 195 . Besser gehts fast nicht. Obi und Kaufland ca. 15 Km. Das Grundstück liegt Luftlinie genau zwischen Hamburg und Berlin. Direkt im Herzen des UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe. Nur ca. 4 KM entfernt erreichen Sie die Elbe. Der Elbradweg Hamburg Berlin ist nur ca 3 Km entfernt. Hausboote können in nur 12 Km Entfernung ankern. Die Gemeinde Lanz - Amt Lenzen-Elbtalaue im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Der Ort liegt ca. 11 Kilometer von Lenzen (Elbe), dem Sitz des Amtes Lenzen-Elbtalaue. Eine Elbfähre verkehrt zwischen Lenzen und dem niedersächsischen Pevestorf und bietet eine Möglichkeit der Überquerung der Elbe auf dem brückenlosen Abschnitt zwischen Dömitz und Wittenberge. Auch im 2km entfernten Lütkenwisch gibt es eine zusätzliche Möglichkeit mit der Fähre die Elbe zu überqueren. Wittenberge liegt nur ca 16 km Entfernt. Die Stadt verfügt über einen kleinen Binnenhafen und einen Sportboothafen für die touristische Erschließung. Wittenberge, historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen IC-Bahnhof auf der Strecke Berlin - Hamburg; Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls mit der Bahn gut erreichbar. Durch die Bundesstraßen B195 und B189, die sich vor der Stadt kreuzen bzw. durch die im Bau befindliche Autobahn A14, ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen gegeben. Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen. Trotz aller Sorgfältigkeit sind alle Angaben ohne Gewähr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Der Bieter Startpreis ist für das gesamte Baugrundstück von 3210 m! 32 Ar! Der Start Biet Preis beträgt nur 24.990 Euro. Somit startet der Preis mit sagenhaften günstigen 7,77 € pro Quadratmeter. Das ist unschlagbar günstig für ein wunderbar schönes Grundstück! Der zusätzlich vorhanden hochwertige Eichen- und Mischwald Baumbestand rundet das Angebot zusätzlich ab.

Das Grundstück ist teilerschlossen: An der Straße liegen Strom, die öffentliche Wasserversorgung, Telefon und Internet an. Der linke Teil des Grundstücks ist bebaubar. Ca. 1500 QM. Es gibt kein vorgeschriebenes Baufenster. Sie können also die Lage Ihres Bauvorhabens auf der linken Seite frei wählen. Baurechtliche Grenzabstände zum Nachbargrundstück müssen selbstverständlich einhalten werden. Siehe gestrichelte Linie in der Flurkarte. Der rechte Teil des Grundstücks besitzt zusätzlich einen Laubmischwald und mehrere wertvolle wunderschöne Eichenbäume.

Wohnen und Arbeiten direkt in der Natur. Der Wald und der vorhandene Baumbestand kann zum kostengünstigen Heizen z. B. Holzschnitzelheizung verwendet werden. Fernab vom Energiekartell bzw. der Energiemafia. Alle Angaben ohne Gewähr.

Bieter regeln - Biet Schluss am Sonntag, dem 28.11.2021 21.00 Uhr –
1.) Biet Erhöhung nur in 1.000 Euro Schritten möglich. Startpreis 24990, (bereits überboten – aktuelles Gebot beträgt: 41.000 Euro...wird ständig aktualisiert....Stand 28.11 10.46
2.) Bieterangabe: Angebotshöhe, Name Bieter, Adresse, Kopie Ausweis, Betr: 3210 qm Traum Grundstück Flur 72, Hopfenweg 10, 19309 Lanz
3.) Bieterangebote einfach direkt per Kontaktmail senden!
Es wird zusätzlich zum Kaufpreis (Bieterpreis) eine geringe Maklercourtage von 1500 Euro für die Verkaufsabwicklung vor Ort fällig. Dr. Lehner Immobilien wird die Kaufabwicklung übernehmen. Kein Verkauf von Privat an Privat. Bitte keine Makleranfragen. Trotz aller Sorgfältigkeit sind alle Angaben ohne Gewähr. Diese Anzeige ist von Privat.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1477366.pdf (Bauamt Lenzen o. Gewähr )

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1477367.pdf (Bauamt Lenzen o. Gewähr)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 213864