Haus zum Verkauf €485.000 645 m²
24220 Flintbek

3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1978
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

- Massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Parkettfußboden im Wohnbereich
- Vollkeller mit Aussentreppe
- Aussentreppe in das Dachgeschoss
- Holzfenster und Kunststofffenster mit 2-fachverglasung und teilw. Außenrolläden
- Einbauküche
- Kaminfofen
- Duschbad im EG (Modernisierung begonnen)
- voll ausgestattete Wohnung im Kellergeschoss (keine offizielle Wohnfläche)
- Gastherme Buderus Bj.1991
- Vollbad mit Dusche im DG Bj.2002
- elektrische Außenmarkise
- Garage (Tor durch Tür und Fensterelement ersetzt)
- Doppelcarport

In schöner Ortsrandlage in Flintbek, gelegen in einer ruhigen Privatstraße, befindet sich dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus. Erbaut wurde das Objekt 1978. Die Wohnebene betritt man über einen geräumigen Flur, es verfügt über einen großzügigen Wohn und Essbereich, mit Zugang zur Südterrasse, die Küche, 1 Zimmer, sowie das Duschbad, bei dem mit der Modernisierung begonnen wurde. Das Dachgeschoss ist auch als Einliegerwohnung nutzbar und ist über eine Außen und Innentreppe erreichbar. Dadurch wäre eine Nutzung als Ein oder Zweifamilienhaus denkbar. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, einem Vollbad mit Dusche und Flur. In einem der 3 Zimmer besteht die Möglichkeit, eine Küche zu installieren, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller wurde als eigenständige Wohnung genutzt und weist einen eigenen Zugang über die Kelleraussentreppe vor. Bei dieser Fläche handelt es sich ausdrücklich um wohnraumähnliche Nutzfläche und nicht um Wohnfläche. Sie verfügt über 2 Räume, eine Einbauküche, sowie ein Vollbad und ein separates WC. Desweiteren befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage sowie ein weiterer Kellerraum, der zu Hobbyzwecken genutzt werden kann. .
Der pflegleichte Garten, lädt durch seine perfekte Südausrichtung, zu schönen sonnigen Momenten im eigenen Garten ein. Eine Garage mit Nebenraum und ein Doppelcarport runden den Aussenbereich ab.

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 4.20

24220 Flintbek

Flintbek ist eine kleine Gemeinde im Osten des schönen Schleswig-Holsteins zwischen Neumünster und der Landeshauptstadt Kiel. Die kleine Gemeinde zählt ca. 7.360 Einwohner. Vor Ort findet man ÖPNV's wie Bus und Bahn. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ungefähr 2,1 km entfernt und verbindet Flintbek sowohl mit Neumünster, als auch mit Kiel.
Flintbek bietet alles was im täglichen Leben nicht fehlen darf. Vor Ort sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Grund- und Gemeinschaftsschule von 1. - 10. Klasse, eine Volkshochschule, Sportvereine, sowie andere Vereine und Verbände, infrastrukturelle Einrichtungen und kulturelle Einrichtungen.