Haus zum Verkauf €399.000 724 m²
54487 Wintrich

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1965
frei ab nach Vereinbarung

5 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

Das ehemalige Winzerhaus wurde 1965 in massiver Bauweise erbaut und stetig renoviert.
Derzeit wird es als Mehrgenerationenhaus und zur Gäste Vermietung genutzt. Es verfügt über 4 Ferienwohnungen und eine Betreiberwohnung. Wahlweise können diese auch optimal zur Zimmervermietung genutzt werden.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, fünf Außenstellplätze, und Garten. Auf dem Naturschieferdach befindet sich eine kleine Photovoltaikanlage, deren Förderung im nächsten Jahr ausläuft und jedoch besteht die Möglichkeit der Speicherung oder Direktnutzung. Eine finnische Sauna im Erdgeschoß, einen Weinkeller, einen urigen Gewölbekeller und mehrere Räume im Erdgeschoß, die als Lagerräume und Werkstatt genutzt werden.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Wohnküchen, alle mit Spülmaschine, acht Schlafräume, 8 Dusch/Wannenbäder, größtenteils mit Tageslicht und ein behindertengerechtes Bad im Erdgeschoß.
Als Heizung dient eine störungsfreie Elektroheizung und drei Hase Kaminöfen. Hervorzuheben sind die erstklassigen Zöllner Holz-Alufenster mit Doppelverglasung. Die Scheiben wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Das Haus ist hochwasserfrei hat einen unverbauten Panoramablick über die Mosel hinweg auf die gegenüberliegende Moselseite. Direkt am Erdgeschoss ist eine Terrasse mit Markise in Südwest ausgerichtet. Sie ist windgeschützt mit Glaselement zum Nachbarn hin geschützt.
Auf der ersten Etage befindet sich ein kleiner Balkon ideal zum Genießen in den Abendstunden. In Nordrichtung ist eine große überdachte Terrasse. Optimal geschützt und bestens geeignet für heiße Sommertage mit Strom und Wasseranschluss.
Die Außenfassade ist mit einem weiß/grau melierten Klinkerstein versehen.
Der Garten mit Wiesenfläche und Nutzgarten hat einen geschlossenen und ein geöffneten Pavillon für herrliche Grillabende lädt er zum Verweilen ein. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr.

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Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

54487 Wintrich

- Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Wintrich.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 53 und Autobahn 1.

- Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Sehlem (ca. 22 Fahrminuten entfernt)