Haus zum Verkauf €295.000 200 m²
84559 Kraiburg a. Inn
bisheriger Preis €325.000

Dieses "Stadthaus" am Marktplatz Kraiburg am Inn wurde schon vor mehr als Hundert Jahren erbaut. (Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt). Das Haus wurde eine lange Zeit als Rathaus genutzt und erst später zu einem Wohnhaus umgebaut. Es steht unter Ensembleschutz. Zusätzlich wurde das Grundstück als Bodendenkmal "Untertägige mittelalterliche und frühneuzeitliche Siedlungsteile der historischen Marktsiedlung Kraiburg a. Inn" nachqualifiziert. Das Haus umfasst in etwa 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und 2 separate Toiletten. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 2 Zimmer, eine große Küche (ca. 20 m²), ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Toilette. Von einem der beiden Wohnräume wurde ein großer Durchbruch in die Küche geschaffen. Hier bietet es sich an, ein großes Esszimmer mit langer Tafel einzurichten, an der Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein leckeres Essen genießen können. Für kleinere, gemütlichere Runden oder für ein schnelles Frühstück am Morgen bietet sich auch der Essbereich in der Küche an. Das zweite Zimmer kann dank seiner ca. 23 m³ sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer genutzt werden. Die weiteren 5,5 Räume befinden sich im Obergeschoss und können beliebig genutzt werden. Im ersten Obergeschoss liegt auch das Badezimmer, welches aktuell nicht nutzbar ist und dringend renoviert werden muss. Empfehlenswert bzw. teils erforderlich ist noch vor Einzug die Erneuerung der Elektrik, der Böden, Türen, teils Fenster und Sanitäranlagen sowie das Verspachteln einiger Setzungsrisse. Ein Wasserschaden (geplatzte Leitung) befindet sich aktuell in der Begutachtung und Abwicklungsphase mit der Versicherung. Die gesamten Flächenangaben sowie der Grundriss stammen von gezeichneten Skizzen des ehemaligen Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit P...

Der Markt Kraiburg am Inn mit seinen ca. 4.100 Einwohnern liegt im Landkreis Mühldorf (ca. 10 km entfernt gelegen) und bietet eine ansprechende Wohnkultur in einer gesunden, reizvollen Umgebung im südöstlichen Bayern. Der Inn aus Süden kommend umkleidet den verträumten Ort, der terrassenförmig 450 m ü.M. an den Berghang gelehnt besonders eindrucksvoll den Stil der Innstadtbauweise zeigt. Ein Brunnen aus Salzburger Marmor ziert den Marktplatz und die große Kirche ist eingesäumt von mittelalterlichen Häusern der früheren Kraiburger Schiffsmeister und Handelsleute. Schattige Arkaden und verspielte Erker bieten dem Betrachter Ruhe und Beschaulichkeit. Hier finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Gemütliche Gaststätten und Cafés laden zum Verweilen ein. Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Kraiburg eine große Anzahl an Sportvereinen sowie ein schön gelegenes Freibad. In der idyllischen Voralpenlandschaft kommen Spaziergänger und Radfahrer voll auf ihre Kosten. Für den Bewohner dieser Region ein Leben mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.