3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €283.000 64 m²
30173 Hannover (Südstadt)

2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *

frei werdend

Zum Verkauf steht eine gepflegte und ca. 64 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ansprechende Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten aus, die sich perfekt für Singles mit Platzbedarf, Pärchen oder Familien mit einem Kind eignen.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Wohn-/Esszimmer, Balkon/Loggia, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten, ansprechende Raumaufteilung
- sonniger Balkon in guter Größe
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2018
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Badezimmer mit Glasduschkabine, Deckenspots und Handtuchheizkörper
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- praktische Einbauschränke im Flur
- Gas-Zentralheizung aus 2013, Energieverbrauchsausweis, 102,6 kWh/(m²*a)
- modernisierte Elektrik
- Kellerraum
- kleine Abstellkammer/Gitterbox im Dachboden

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der nur ca. 400 m entfernt liegende Maschsee oder der ca. 1,5 km entfernt liegende Stadtwald Eilenriede. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße und die Bundesstraßen B 3, B 6 und B 65 gewährleistet.

Der Kaufpreis beträgt EUR 283.000,--.

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

30173 Hannover (Südstadt)