2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 53 m²
64807 Dieburg

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frei ab vermietet

1 Stellplatz

- vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain in Dieburg -

- Wohn- und Essbereich
- offene Küche inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Durchlauferhitzer und Waschbecken neu
- Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Gas-Zentralheizung, Bj. 2019
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rolläden
- 1 PKW-Außenstellplatz vor dem Haus, 5.000,00 EUR
- Wasch- und Trockenraum im UG
- Fahrradkeller
- Hausmeister
- vermietet an Einzelperson seit 2007
- professionelle Hausverwaltung
- sehr gepflegtes Haus mit 7 Wohneinheiten
- neuer Energieausweis wird gerade erstellt

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 120.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 0,95 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 345,00 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 375,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 2,9 %.

3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR

64807 Dieburg

Dieburg

Dieburg ist eine Stadt und ein Mittelzentrum im Süden von Hessen, etwa 15 km östlich von Darmstadt. Vor 1977 war Dieburg eine Kreisstadt des Altkreises Dieburg und liegt im östlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Dieburg hat ca. 15.500 Einwohner und verfügt über ein reges Vereinsleben. An Fastnacht ist Dieburg die Hochburg der Narren. Der traditionelle Fastnachtsumzug lockt jährlich tausende Besucher an.

Im Bereich der Bildung und Wissenschaft bietet Dieburg eine ganze Menge. So ist hier die Hochschule Darmstadt ansässig. Zudem verfügt Dieburg über ein breites Angebot an Bibliotheken.
Diese attraktive Bildungslandschaft wird von Schulen aller Schulformen ergänzt.

Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten, Cafés, Geschäfte und Restaurants mit Flair und individueller Attraktivität.

Die mehr als neunzig Vereine in Dieburg haben für jeden etwas zu bieten. Über Fußball, Basketball, Tanzen und Tauchen...hier ist für jeden etwas dabei.