Haus zum Verkauf €1.180.000 318 m²
87439 Kempten

Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1920
vermietet

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Baujahr: 1920
Modernisierungen: 2007/ 2009/ 2014
Anzahl der Geschosse: 3 VG + DG
Anzahl der Mieteinheiten: 4 WE
Wohnfläche: ca. 373 qm
Wohnungsgröße (EG-2.OG): jeweils ca. 95 qm
Wohnungsgröße (DG): ca. 70 qm
Garagen / Stellplätze: 1 / 2

Grundstücksgröße: 318 qm
Flurstücks Nr. 998/22
Eigentum: Volleigentum
Vermietungsstand: 100% vermietet

Das gepflegte Mehrfamilienhaus (MFH) wurde im Jahr 1920 massiv erbaut und befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Wohnlage von Kempten, auf einem rd. 318 qm großen Grundstück. Im Jahr 2007 und 2009 wurden u.a. eine neue Hauseingangstür, neue Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung und ein neuer Kamin eingebaut. Im Jahr 2014 wurden Stahl-Balkone am MFH errichtet. Die Dämmung der Fassade erfolgte im Jahr 2009.

Das 4-geschossige MFH besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten (EG, 1.OG, 2. OG, DG) und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 373 qm. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70 qm und 95 qm. Die 4-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einen Wohnzimmer, Küchen-/Essbereich, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der über die Küche zugänglich ist. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum schön angelegten Garten.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerräume, der Fahrradraum sowie der Gas-Anschluss. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Etagen-Heizung. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 176,5 kWh/ (qm a).

Das Objekt verfügt zudem über eine abgeschlossene Garage sowie über zwei PKW-Stellplätze.

PROVISION
Die FRANK Immobilien GmbH bietet Ihnen dieses Objekt provisionspflichtig an. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt diese 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Eigentümer/ Verkäufer vergütet. Die FRANK Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Dieses Angebot ist streng vertraulich und nur für Sie bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

4 Etagen

87439 Kempten

Kempten ist mit rund 70.000 Einwohnern die älteste und einwohnerstärkste Stadt im Allgäu. Kempten gilt als wirtschaftliches Oberzentrum und liegt inmitten einer der beliebtesten deutschen Urlaubs- und Ferienregionen.

Die Lebensqualität Kemptens zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit aus. Der Bodensee, der Wintersportort Oberstdorf und die Landeshauptstadt München sind über die Autobahnen A7 und A96 schnell erreichbar. Der Flughafen Memmingen (Allgäu Airport) ist ca. 40 Kilometer entfernt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Lage von Kempten, in unmittelbarer Nähe zum Adenauerring.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone, die Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie diversen Sporteinrichtungen.