Haus zum Verkauf €395.000 755 m²
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Baujahr: 1968
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
4 Stellplätze
- Fenster 2fach verglast mit Wärmeschutz, 2012 erneuert
- Heizungsanlage aus 2004
- 2019 wurde die Fassade samt Dämmung erneuert
- 2005 wurde das Dach neu gedeckt, sowie die Dachschrägen mit ca. 6cm gedämmt -Dachbodendecke ungedämmt
-Elektrik Überarbeitungs bedürftig
-Rollläden teilweise elektrisch
Bodenbeläge: Parkett/Fliesen/Laminat
Herzlich Willkommen in Trassem!
Hier steht das Einfamilienhaus, welches genügend Platz für eine Familie bietet. Vor dem Haus befinden sich vier PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen. Über eine der Garagen, gelangt man in den Keller, dieser verfügt über einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Raum, indem die Öltanks eingebaut sind. Ebenso gelangt man über das Erdgeschoss in den Wohnbereich, der sich im 1. Obergeschoss der Immobilie befindet. Auf dieser Ebene gibt es eine Gästetoilette, einen Wohn- und Essereich mit offener, modern gestalteter Küche und einen Flur, der alle Räume auf der Etage verbindet. Dort ist auch der Haupteingangsbereich, der von außen über eine Treppe zu erreichen ist. Darüber hinaus findet man hier einen weiteren Raum der sehr gut als Büro genutzt werden kann, dieser verfügt wie das Wohnzimmer über einen Zugang zum Garten. Der Garten mit Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, von hier kann man gemütlich die späten Sonnenstunden und den Sonnenuntergang genießen. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Räume, die sich als Schlafzimmer anbieten. Auf dieser Etage ist das helle Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer Raum, der perfekt als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Energieausweis:
Bedarfs Energieausweis
Energiebedarf: 246,5 kWh/(m² a), G
Energieträger: ÖL
Baujahr: 2004
gültig bis 08.11.2031
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
54441 Trassem
Trassem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort ist der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell zugehörig. In der Ortsgemeinde befinden sich einige Vereine, Gastronomien, eine Bäckerei, eine Sparkasse und eine Kindertagesstätte. Auch eine sehr gute Busverbindung für die umliegenden Schulen ist gegeben.
Das Haus befindet sich an der Bundesstraße B407 die durch Trassem verläuft. Diese bietet einen guten Anschluss in Richtung Luxemburg sowie ins nahe gelegene Saarland und auch nach Trier. Ebenso ist man in nur wenigen Minuten in Saarburg, wo sich das Kreiskrankenhaus befindet sowie viele Ärzte verschiedener Fachrichtungen ansässig sind.
Für ausreichend Einkaufsmöglichkeiten ist hier auch gesorgt, ob für den alltäglichen Bedarf oder auch für eine kleine Shoppingtour durch die Stadt. Auch für die Freizeitbeschäftigung sowie den kulinarischen Genuss bietet die schöne Stadt einiges. In Saarburg befindet sich auch der Bahnhof in die Fahrtrichtungen Trier-Koblenz und Saarbrücken-Mannheim.
