4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

# Objektbeschreibung
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und wurde 2000 komplett kernsaniert.
Die ca. 105m ² 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Bad, drei Schlafzimmer und einen Balkon.
Zu der Wohnung gehören zudem drei Stellplätze.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

# Ausstattung
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
- Helle Räume
- 3 Stellplätze
- Aufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.371,43 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 45,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,80 m²

# Lagebeschreibung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
- in unmittelbarer Nähe Sportmöglichkeiten und Grünflächen vorhanden
- Bahnhof Euskirchen zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar
- Busanbindung vor der Haustür
- ideal ausgebautes Fahrrad-Wegenetz direkt in unmittelbarer Nähe gelegen

# Sonstiges
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Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu den Baufinanzierern der Postbank und der Deutschen Bank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Gültig bis: 2028-09-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46380103-04875