Haus zum Verkauf €295.000
Röthspitzenweg 8, 12107 Berlin - Tempelhof

# Objektbeschreibung
Dieses Handwerkerobjekt wird im Bieterverfahren verkauft. Der hier angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot, Sie dürfen also gern einen höheren Kaufpreis abgeben.

Kurzbeschreibung Verfahrensablauf:
Besichtigen – Kostenvoranschläge einholen / Kosten selber zusammenstellen – Gebot abgeben.
Sie können Ihr Gebot bis zum 14.01.2022 abgeben. Die Kaufinteressenten, die ein Gebot abgeben, werden über den aktuellen Stand informiert. Mit den Objektunterlagen erhalten Sie auch einen detaillierten Ablauf des Bieterverfahrens.
Das Haus wurde 1971 gebaut und nicht saniert!
Nach einem Wasserschaden ist es in vielen Bereich entkernt und wartet auf Ihre Inspiration.
Im EG und OG können alle Trennwände entfernt werden, die Decken sind selbsttragend.
Die Buderus-Gasheizung wurde im Oktober 2021 mit Nutzung der vorhandenen Heizungsanlage (Rohre + Heizkörper), bereits eingebaut.
Die Dachpappe wurde für das Gesamtobjekt vor ca. 4-5 Jahren erneuert.

Raumaufteilung:
EG: Links Gäste WC, rechts Küche, geradezu Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse. Terrassengröße ca. 3 x 5m; Markise vorhanden.
Über die linksseitig eingebaute Holztreppe gelangt man in das Ober- oder in das Kellergeschoss.
OG: 3 Schlafräume und das Bad mit WC, Handwaschbecken und Badewanne. Im OG-Flur befindet sich noch ein kleiner Einbauschrank.
KG: Ein Heizungsraum, der als Werkstatt genutzt wurde, mit einem kleinen Fenster.
Ein beheizter Raum mit zwei Fenstern und der Treppe, in dem sich auch die Übergabe für Gas und Frischwasser befinden.

Neben dem Haus steht eine massiv gebaute PKW-Garage mit einer Größe von ca. 5,50m x 2,87m und ein Geräteschuppen aus Blech. Zwischen dem Haus und der Garage führt ein Weg in den hinteren Gartenteil.

360 Grad Videorundgang:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1148759

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 245 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in 12107 Berlin-Mariendorf in ruhiger Lage nahe dem Mariendorfer Damm. In einer schmalen Straße mit offener Bebauung von hauptsächlich freistehenden Einfamilienhäusern. Die Lage und auch die freundliche Nachbarschaft garantieren Ihnen ein angenehmes Wohngefühl.
In der näheren Umgebung (schon zu Fuß erreichbar) finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc. Erste Einkaufsmöglichkeiten sind am Mariendorfer Damm in ca. 400m Entfernung. Bis zur nächsten Schule sind es ca. 700m. Die nächstliegende Bushaltestelle ist in ca. 300m erreichbar und bis zur U-Bahn Alt-Mariendorf sind es ca. 900m.
Bis zur Berliner Innenstadt (Kurfürstendamm) brauchen Sie mit dem Auto nur ca. 23 Min.

# Sonstiges
BITTE BEACHTEN !

Der Verkäufer muss das Höchstgebot nicht annehmen!
Nähere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie bei den PDF-Dokumenten dieser Anzeige oder erhalten Sie, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage über
dieses Portal schicken.

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Die Maklerprovision wird vom Verkäufer bezahlt.

Dieses, aus Poroton-Hochlochziegeln erbaute Haus, muss saniert werden.
Die Buderus-Gaszentralheizung wurde in 2021 installiert, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche.

Energieausweis Typ (Bedarfsausweis):
Endenergiebedarf: 195,7 kWh/(m²*a),
Energieträger: Gas, Baujahr 1971, Gültig bis 22.11.2031

Besichtigungen sind kurzfristig nach Terminvereinbarung oder zum Tag der offenen Tür möglich.

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Tag der offenen Tür:

Am 10. und am 18. Dezember jeweils zwischen 11:00 und 13:00 Uhr. Kommen Sie ohne Anmeldung einfach mit Ihrem Ausweis vorbei. Ihre Daten müssen wegen der geltenden Coronabestimmungen erfasst werden.
Bitte die Maskenpflicht beachten.

Das Haus ist unbewohnt und kann nach dem Kauf sofort übergeben werden.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.

Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer
idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.11.2021
Gültig bis: 11-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1115