Haus zu vermieten €1.600
# Objektbeschreibung
Das schöne, gepflegte Einfamilienhaus wurde 2001 in einer ruhigen Siedlungslage in Massivbauweise errichtet.
Durch einen Windfang gelangen Sie in den Flur, der Sie in die Küche mit Speisekammer und Wohn-/Essbereich führt. Von dort gelangen Sie auf die große Terrasse, die mit einem Windschutz dieses Jahr neu angelegt wurde. Ein Büro, das auch jederzeit als Schlafzimmer genutzt werden kann und ein Gäste-WC mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss, dass mit drei Schlafzimmern und einem großen Bad auf Sie wartet. Die Dachspitze bietet Ihnen noch Stauraum.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller, der Ihnen viel Stauraum, einen Waschraum mit angrenzenden Abstellraum, einen Heizungsraum und zwei Räume für Gäste bietet. Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf eine kleine Terrasse, mit Zugang zum Garten. Der Garten lädt mit seinen vielen Obstbäumen zum Verweilen ein.
Der Gastank befindet sich in einem separatem Gartenabteil.
Das Haus verfügt über eine Garage mit zwei Stellplätzen (die sich direkt entlang dem Grundstück befinden)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 06.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 2500
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Vorbach - im stetigen Wachstum. Hier leben Sie sehr zentral. Ein Dorfladen, ein Gemeindehaus, eine Kirche, Vereine und eine große Firma befinden sich am Ort. Nach Bayreuth, Kemnath ca. 20 min., nach Weiden i.d.Opf. ca. 40 min.
# Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrerzehrer-eschenbach.de
Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.
Ihre Ansprechpartnerin:
Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104.72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.08.2013
Gültig bis: 12.08.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 202682#XrSyw
