3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €211.000
42115 Wuppertal - Elberfeld-West

# Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal bietet Ihnen alle Vorzüge des urbanen Lebens. Direkt an der Nordbahntrasse gelegen, erreichen Sie von der 72 qm großen Erdgeschosswohnung direkt den beliebten Rad- und Fußweg und können ohne Höhenunterschiede von A nach B im bergigen Wuppertal kommen.

Die ruhige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich alle Zimmer über die Eingangsdiele erreichen lassen. Damit ist die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder WGs. Aber auch Singles mit Platzbedarf fühlen sich hier wohl.

Dank ihrer modernen Ausstattung und attraktiven Lage ist diese gut geschnittene Eigentumswohnung perfekt zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Das helle Wohnzimmer verfügt über genügend Platz für eine moderne Sitzgruppe und TV. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen unverbauten Ausblick ins Grüne. Über die Balkontür können Sie vom Wohnzimmer aus direkt den überdachten Balkon betreten. Mit seinem neu gestalteten Bodenbelag in dunkler Holzoptik und der gemauerten Balustrade lädt dieser zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für Tisch und Balkonsessel. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für Schatten.
Im modernen Schlafzimmer sorgen zwei Fenster für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hier lassen sich bequem ein Doppelbett und ein Kleiderschrank aufstellen. Der dritte Raum der Erdgeschosswohnung kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Komfort pur erwartet Sie im modernen Badezimmer, wo Sie unter der neuen Regendusche herrlich entspannen können. Ergänzt wird diese schöne 3-Zimmerwohnung von einer Küche mit Essplatz.

Gepflegte Vinylböden in Holzoptik und weiße Fußleisten schenken allen Räumen der Eigentumswohnung ein modernes und einladendes Ambiente, das vom ersten Augenblick zum Wohlfühlen einlädt. Unterstrichen wird die zeitgemäße Wohnatmosphäre des Kaufobjekts durch neue Innentüren und zum Teil neu tapezierte und gestrichene Wände in Weiß. Zur hochwertigen und sicheren Ausstattung der Erdgeschosswohnung zählt ein neuer FI-Elektroschalter im Badezimmer. Die Iso-Fenster sowie die Balkontür sind zu Ihrer Sicherheit abschließbar. Auch sorgen Rollläden für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre.

Durch ihren modernen Standard bietet diese 3-Zimmerwohnung in bevorzugter Lage von Wuppertal Ihren neuen Eigentümern allen Komfort und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen oder vermietet werden.

# Ausstattung
+ attraktive Lage direkt an der Bahntrasse von Wuppertal
+ 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
+ ca. 72 qm
+ Optimale Raumaufteilung
+ Helle Vinylböden in Holzoptik inklusive weißer Fußleisten
+ Moderner Balkonboden in dunkler Holzoptik
+ Neue Regendusche
+ Neue, weiße Innentüren
+ Teilweise neu tapezierte und gestrichene Wände
+ FI-Schalter
+ Manuelle Rollläden
+ Fenster und Balkontür abschließbar
+ neuer Badezimmerspiegel mit Beleuchtung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 185,9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.10.2017
Gültig bis: 24.10.2027
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 355355