Grundstück zum Verkauf €360.000 450 m²
12685 Berlin (Marzahn)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ Idyllisches Baugrundstück
+ In zweiter Reihe
+ Bebaubar mit 1,5-geschossigem EFH oder Stadtvilla
+ Bebaut mit Altbestand
+ Teilweise eingezäunt
+ Vorteilhafte Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die optimale Mischung aus urbanem Flair und Naturnähe macht dieses voll erschlossene Baugrundstück zu einer vorteilhaften Gelegenheit für Familien mit dem Wunsch nach einem neuen Eigenheim in Berlin. Es handelt sich um ein ca. 450 m² großes hinteres Teilgrundstück eines insgesamt etwa 1.030 m² großen Grundstücks. In bequemer Nähe zur S-Bahn-Haltestelle "Poelchaustraße" und einer nur etwa 300 m entfernten Bushaltestelle profitieren Sie von guten Anbindungen an den ÖPNV. Verschiedene Parks und weiteren Freizeitmöglichkeiten tragen zu grünem Wohnidyll bei - mitten in Berlin-Marzahn!

Die zum Teil eingezäunte Fläche kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden. So können hier ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus oder sogar eine Stadtvilla gebaut werden. Das Grundstück in zweiter Reihe ist derzeit noch mit Altbestand (unterkellertes Haus, kleiner Schuppen, Gewächshaus) bebaut, der vom Käufer abgerissen werden muss. Ebenso sind eine Tanne sowie eine Grube für einen Teich auf dem Areal vorhanden. Es muss zudem noch ein Wegerecht eingetragen werden, das rechts am Gesamtgrundstück entlang verlaufen soll und die Zufahrt zur Bebauung in 2. Reihe ermöglicht.

Objektnr: 1036825

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

GRZ: 0, GFZ: 0

12685 Berlin (Marzahn)

Das Grundstück befindet sich in naturnaher, dabei gleichzeitig infrastrukturell sehr gut erschlossener und hervorragend angebundener Lage von Berlin-Marzahn im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Flanieren im Springpfuhlpark oder den Gärten der Welt, Shoppen im Eastgate-Center und vieles mehr sind hier bequem möglich - nur etwa eine halbe Stunde vom Alexanderplatz entfernt.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Mehrere Supermärkte und Discounter sowie Bäcker und Fachmärkte können in weniger als 10 Gehminuten erreicht werden. Das Eastgate-Center bietet außer verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch ein eigenes Kino. Das Freizeitangebot kann vor Ort zudem durch ein Schwimmbad und diverse Spielplätze ergänzt werden. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird zudem durch ein gutes Angebot von Schulen und Kindertagesstätten komplettiert.

Die Verkehrsverbindungen sind optimal: 2 Bushaltestellen befinden sich maximal 5 Gehminuten entfernt. Anbindung an das S-Bahnnetz verschafft zudem die Station Poelchaustraße in rund 800 m Entfernung. Schließlich kann die B158 in wenigen Minuten komfortabel angefahren werden.