Haus zum Verkauf €720.000 400 m²
63110 Rodgau

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und besticht durch seine sehr gute Raumaufteilung.
- Auf hellen 190 qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer. Aufgrund der Großzügigkeit kann das Haus auch als Zweifamilienhaus mit einer kleinen Erdgeschosswohnung und einer großen Maisonettewohnung im ersten und zweiten Obergeschoss genutzt werden.
- Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der untere Wohnbereich wurde im Dezember 2020 komplett renoviert.
- Das Herzstück des Hauses bildet der große Wohnbereich im ersten Obergeschoss und der Wintergarten mit angrenzender ca. 15 qm großen Dachterrasse. Perfekt geeignet für gemütliche Grillabende mit der ganzen Familie.
- Zusätzlich befinden sich in diesem Stockwerk eine großzügige Küche ebenfalls mit angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.
- Im zweiten Obergeschoss liegen zwei weitere helle Schlafzimmer, eines mit vorgelagertem Durchgangszimmer und eins mit angrenzender Ankleide. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne ist auf diesem Stockwerk ebenfalls vorhanden.
- Ein weiteres Highlight ist der schöne Gartenbereich des Hauses. Hier ist reichlich Platz für die ganze Familie. Spielzeug oder Gartengeräte können bequem in den vorhandenen Anbauten verstaut werden.
- Der Hofbereich wird durch ein abschließbares Hoftor von der Straße getrennt und bietet Platz für ein Fahrzeug.
- Zusätzlich bietet eine Garage, mit direktem Zugang zum Hof, Platz für ein weiteres Fahrzeug.
- Ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und zwei weitere Zimmer mit genügend Stauraum befinden sich im Keller.
- Das Haus verfügt im Erdgeschoss über neuwertigen Laminat- und Fliesenboden. In den beiden Obergeschossen befinden sich Echtholzparkett und Holzdielen, die in gepflegtem Zustand sind. Weitere Räume sind mit Fliesen- oder Teppichboden ausgekleidet.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

63110 Rodgau

- Das großzügige und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Rodgau-Weiskirchen .
- Diverse Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
- In wenigen Gehminuten befinden sich auch verschiedene Kindergärten und Schulen.
- Die Stadt Rodgau verfügt über zahlreiche Freizeiteinrichtungen z.B. ein Strandbad, verschiedene Sportvereine und ein Theater. Die Naherholungsgebiete in der Umgebung und die Apfelweinroute laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
- Gut angebunden sind Sie über die Bundesstraßen 45 sowie die Autobahnanschlussstelle A3.
- Die nahegelegenen Städte Hanau, Offenbach am Main und Frankfurt am Main sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
- Anbindung ÖPNV: In ca. 11 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Rodgau Weiskirchen. Dort verkehrt die Linien S1 mit direkten Verbindungen nach Offenbach am Main, Frankfurt am Main und Wiesbaden.