4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 84 m²
47652 Weeze

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ 2013 -2015 vollständig saniert
+ Modernes Duschbad
+ Inklusive Einbauküche
+ Pkw-Freiplatz, Garage kann gemietet werden
+ Klimatisierte Wohn- und Schlafzimmer
+ 3-fach-isolierte Fenster (ferngest. Alu-Rollläden)
+ Abstellraum im DG
+ Laminatboden
+ Mtl. Hausgeld: ca. 150 € (Einzelperson)
+ Sehr ruhige Anwohnerstraße
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Unweit des Flughafens

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2473721?accessKey=6199 +++

In einer ruhigen Anwohnerstraße liegt dieser gepflegte 4-Zimmer-Wohntraum im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit seinem 2013 bis 2015 vollständig sanierten und 2020 renovierten und klimatisierten Räumen, weshalb sich anspruchsvolle Paare und Familien auf der ca. 84 m² großen Wohnfläche rundum wohlfühlen werden.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum dieses modernen Wohnerlebnisses, von dem auch der verglaste Balkon betreten werden kann, der als lichtdurchfluteter Wintergarten genutzt werden kann. Die Durchgangsküche mit ihrer gepflegten Einbauküche liegt direkt an und unterstreicht das moderne Wohnambiente. Ergänzend stehen 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit digital steuerbarer Dusche zur Verfügung, während ein praktisches Dachgeschossabteil und ein Stellplatz dieses beeindruckende Angebot ideal abrunden.

Im Zuge der Sanierung wurden 2013 u.a. die Elektrik, Heizkörper, Leitungen, Fliesen, Dämmung, Wände, Küche und Bad erneuert sowie 3-fach-isolierte Fenster, neue Wohnungs- und Zimmertüren, ein neuer Durchlauferhitzer (als zusätzliche Notversorgung, Warmwasser wird zentral mit Gas aufbereitet) und eine neue Türsprechanlage mit Video eingebaut. Neben dem bereits vor 2013 renovierten WEG-Hausflur sind auch die WEG-Zuleitungen erneuert worden. 2020 wurden überdies neue Fenster und Eingangstüren im Treppenhaus sowie eine neue Briefkastenanlage verbaut.

Zu der Wohnung gehört zusätzlicher Dachspeicherraum über der Wohnung, dieser darf laut Teilungserklärung zu Wohnzwecken ausgebaut (ca.50 m² Wohnfläche) und mit der Wohnung verbunden werden.

Objektnr: 1036854

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

47652 Weeze

Die Immobilie befindet sich in Weeze, einer Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die idyllische Ortschaft an der Niers und unmittelbar an der niederländischen Grenze zeichnet sich durch die Nähe zum Nationalpark Maasduinen aus und überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit idealen Verkehrsanbindungen.

Das Zentrum von Weeze befindet sich nur rund 5 Autominuten entfernt und bietet für den täglichen Bedarf Supermärkte und Bäckereien sowie darüber hinaus einige Einzelhändler, Dienstleister, Apotheken und ein einladendes Angebot an Restaurants und Cafés. Des Weiteren können 2 Kindergärten und eine Grundschule nach wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreicht werden und unterstreichen die familienfreundliche Lage.

Vom etwa einen Kilometer entfernten Bahnhof verkehrt der Regionalexpress von Kleve über Krefeld nach Düsseldorf. Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt ist so in etwa einer Stunde erreichbar. In komfortabler Reichweite verläuft zudem die Bundesstraße 9 mit Anbindung an die Autobahn 57 und auch der Flughafen von Weeze kann mit dem Auto in etwa 10 Minuten angefahren werden.