5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 130 m²
21423 Drage , Elbe

3 % (inkl. MwSt.)

frei ab sofort

Neubau
- insgesamt ca. 1.247 m² Grundstück
- momentan keine Bebauung vorhanden
- nicht erschlossen

- RESERVIERT Wohneinheit 3, Maisonette-Wohnung / Endhaus, ca. 325 m² großes Grundstück
- 440.000,- Euro Wohneinheit 2, Maisonette-Wohnung / Mittelhaus, ca. 255 m² großes Grundstück
- 460.000,- Euro Wohneinheit 3, Maisonette-Wohnung / Endhaus 1, ca. 365 m² großes Grundstück

- ca. 302 m² gemeinsame Zufahrt

Neubau
- Maisonette-Wohnung, Wohneinheit Nummer 2
- Mittelreihenhaus (Endhaus ebenfalls verfügbar, siehe unsere weiteren Anfragen)

- Neubau im Jahr 2022
- KfW-Effizienzhaus 55
- Dacheindeckung mit schwarzen Tonziegeln
- Fassade als Wärmedämmverbundsystem

- Angebot gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung, Sonderausstattungen gegen Aufpreis möglich
- ohne Malerarbeiten und Teppichboden
- zzgl. Erschließung (Wasser,Strom, ggf. Gas und Telekommunikation) und Außenanlagen

Die Grundrisse können größtenteils nach Ihren Wünschen angepasst werden (4 oder 5 Zimmer möglich, Umgestaltung der Lage der Badezimmer).
 
Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Diele
- ca. 45 m² großer Wohn- und Essberich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern oder (5. Zimmer mit ca. 13 m² und ca. 32 m² großes Wohnzimmer möglich)
- offene oder geschlossene Küche möglich (ohne Einbauküche)
- Gäste-WC (Duschbad gegen Aufpreis möglich)
- Hausanschlussraum
 
Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- 3 geräumige Zimmer (ca. 20 m², ca. 13 m² und ca. 13 m²), 4. Zimmer im Obergeschoss durch Grundrissanpassung möglich, dann Badezimmer ohne Fenster)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschtisch und Handtuchhalterheizkörper
- Boden- u. Wandfliesen bis 25,00 €/m² im Badezimmer
- Wäscheraum

Die Ausstattungen und Leistungen entsprechen der Bau-/Leistungsbeschreibung zu Ihrem Vertrag. Abbildungen und Grundrisse teilweise mit Sonderausstattungen.

Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.

Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.

Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
info@karpa.com
www.karpa.com

21423 Drage , Elbe

- Drage an der Elbe (Elbmasrsch) bei Winsen (Luhe)
- Elbe und Elbstrand fußläufig erreichbar

- Kindergarten und Grundschule in Drage
- weiterführenden Schulen in Winsen (Luhe), über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar

- Freibad, Sportplätze, Jachthafen und Reithalle in der Umgebung
- Bundesautobahn A 25 (A1) schnell erreichbar
- Busverbindungen nach Geesthacht, Winsen/Luhe und Hamburg - S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf