3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €332.000
70599 Stuttgart - Birkach

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zi-DG-Wohnung befindet sich ein einem gepflegten 6-Fam-Haus mit sehr großem Garten.

Die helle Wohnung hat einen pfiffigen Grundriss, der sich variabel gestalten lässt.

Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein- ebenso der sehr großzügige Garten.

Die Wohnung benötigt ein paar Renovierungsarbeiten, bietet aber auch weitere interessante Möglichkeiten bei der individuellen Grundrißgestaltung.

Die Balkonanlagen sind neuwertig und der Anstrich der Fassade ist erst vor kurzem erfolgt.

Ergänzend zur Wohnung steht im Gartengeschoß ein heller und geräumiger Hobbyraum zur Verfügung.

Ob zum Selbstbezug oder aber als Kapitalanlage - Ihre freie Entscheidung!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem schönen Objekt und den Möglichkeiten.

Wir beraten Sie hierzu sehr gerne individuell.

# Ausstattung
Tageslicht-Bad mit Badewanne
Balkon
Helle Küche
Einzelgarage (€ 23.000,--)
Hobbyraum mit ca. 15 qm im Gartengeschoß
Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche
sehr großer Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 23.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und dennoch ideale Lage in Stuttgart-Hohenheim.

Fast direkt an den botanischen Garten Hohenheim angrenzend und dennoch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV in naher Umgebung.

Anbindung zum Flughafen und zur Autobahn ist ideal.

# Sonstiges
Wir kümmern uns ebenfalls auch um Ihre passende Finanzierung!

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung und sprechen Sie uns an.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Besten Dank.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 162,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.10.2018
Gültig bis: 2028-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45250110-05015