Haus zum Verkauf €890.000 941 m²
72766 Reutlingen (Südstadt)

Baujahr: 1983
frei ab Nach Absprache

Der Datenschutz aller Beteiligten ist uns ein großes Anliegen. Aus diesem Grund werden hier nur wenige Bilder und Informationen veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Bild- und Videomaterialen sowie ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Bei weiterem Interesse bitten wir Sie um persönliche Kontaktaufnahme.

Das individuell geplante, frei stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohngeschosse.

Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von rd. 941 m².

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Des Weiteren gibt es Abstellräume und ein Waschraum im Untergeschoss. Die Waschküche besitzt eine Dusche und kann durch den Einbau eines WC´s als zusätzliches Bad genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich wie folgt:

Der Datenschutz aller Beteiligten ist uns ein großes Anliegen. Aus diesem Grund werden hier nur wenige Bilder und Informationen veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Bild- und Videomaterialen sowie ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Bei weiterem Interesse bitten wir Sie um persönliche Kontaktaufnahme.

Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss ungekündigt vermietet. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss wird vom Verkäufer selbst bewohnt. Diese wird im Frühsommer 2022 frei.

Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung sind energetisch und wirtschaftlich getrennt erfassbar.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zum Bus: 0.77, Distanz vom Zentrum: 2.00

72766 Reutlingen (Südstadt)

Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).
Die Stadt liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine äußerst reizvolle Landschaft mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Wirtschaftlich gehört Reutlingen zum südlichen Teil der europäischen Metropolregion Stuttgart und bildet mit der Nachbarstadt Tübingen das gemeinsame Oberzentrum für die Region Neckar-Alb.

Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit 115.000 Einwohnern. Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

Der Wöhrwoldweg gehört zu den besten Wohnlagen Reutlingens. Hier befinden sich überwiegend schöne Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Das Haus liegt absolut ruhig und in unverbaubarer Lage. Vom Haus hat man eine herrliche Aussicht über Reutlingen und die Umgebung. Die Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 3 Minuten zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist nur einen Steinwurf entfernt. Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen befinden sich in der Oststadt und sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen.