4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 105 m²
42369 Wuppertal (Ronsdorf)

3.57% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage

Handwerker und kreative Köpfe aufgepasst- hier können Sie sich Ihr Reich nach eigenen Wünschen gestalten.

In einem ehemaligen Sportstudio, welches sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss verteilte, können Sie sich Ihr neues Zuhause erschaffen. Auf ca. 105m² mit 4 Zimmern, 2 Bädern, einer Küche und ca. 30m² Nutzfläche im Keller haben Sie genug Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das kleine Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahre 1900 und liegt zentral in Wuppertal-Ronsdorf.

Das Dach und die Fassade des Hauses werden aktuell komplett saniert. Die Begradigung der vorderen Fassade mit Versetzung des Eingangsbereichs, sowie die Versetzung der Außentür im Souterrain erfolgen ebenfalls mit den derzeitigen Sanierungsarbeiten. Im Inneren der Wohnung hat der Käufer dann die Möglichkeit, seinen Wünschen freien Lauf zu lassen. Angebote für den Innenausbau von diversen Firmen liegen bereits vor und können auf Wunsch eingesehen werden.

Als i-Tüpfelchen ist, dass das Zwischendach des Hauses für eine Dachterrasse vorbereitet wird. Der Hinterhof des Hauses kann ebenfalls als Terrassenfläche genutzt werden. Der Bauantrag zur Nutzungsänderung des ehemaligen Sportstudios liegt vor, sowie freigegebene Umbaupläne und statische Berechnungen für die Dachterrasse und weitere Anpassungen.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung erwärmt. Das Hausgeld beträgt 170? pro Monat.

Ein PKW-Stellplatz neben dem Haus kann für 35? p.M angemietet werden.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 115,9kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchs-basiert, Energieträger: Gas


Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 624,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen

42369 Wuppertal (Ronsdorf)

Der Stadtteil Ronsdorf ist durch die funktionierende City sehr beliebt und zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren in Wuppertal.
Weitflächige Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten usw. ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Zweigstellen von Banken und Sparkasse, sowie Gaststätten liegen in fußläufiger Nähe, bzw. im Stadtzentrum des Ortsteils, welches leicht in 10 Minuten zu erreichen ist.