Haus zum Verkauf €399.000 914 m²
26419 Schortens

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Baujahr: 1937

6 Stellplätze

Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit Kaminofen
- geräumige Inselküche
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wohnzimmer mit Erker

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- zwei weitere geräumige Zimmer
- großer Flur
- Gäste-WC

Einliegerwohnung:
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- separates Schlafzimmer
- clever geschnittenes Badezimmer

Sonstiges:
- Sonnenterrasse
- Carport
- Garage
- ca. 4 Stellplätze
- Geräteschuppen
- Blockhütte

Das zentrale und dennoch gemütlich gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich hervorragend zum Wohnen, arbeiten und ggf. zum Vermieten der Einliegerwohnung. Die zahlreichen Annehmlichkeiten und Extras der Immobilie versprechen hohen Wohnkomfort. Hell gestaltete Räume schaffen genügend Spielraum für eine individuelle Gestaltung und die Verwirklichung zahlreicher Wohnträume.

Die Wohnflächenaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Objekts, wie etwa als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit Homeoffice-Möglichkeit oder Mietshaus.

Im Erdgeschoss stehen neben dem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kaminofen und Einbauküche mit Kochinsel, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

In dem kleinen Kellerraum befindet sich die Heizungsanlage und ein wenig Stauraum.

Der kleine Anbau hat einen eigenen Eingang und ist über zwei Ebenen durch eine Raumspartreppe verbunden. Der Anbau ist mit einer Kochnische und einem Badezimmer ausgestattet und geschmackvoll und praktisch eingerichtet.

Auf dem eingewachsenen Grundstück stehen mehrere Stellplätze, ein Carport und eine Garage zur Verfügung. Auf der großzügigen Terrasse können Sie die milden Sommerabende verbringen.
Ein Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Disli Immobilien - Lars Buck
Mobil. +49 (0) 173 7678414
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Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 35097223

Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920-02

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008, modernisiert

26419 Schortens

Schortens ist aufgrund seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Schortens ist vielseitig und bietet Ihnen - neben der wunderschönen Natur - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine modische Boutique, einen Wochenmarkt und vieles mehr!