Haus zum Verkauf €890.000 650 m²
33607 Bielefeld (Innenstadt)

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1945
frei ab nach Absprache

+ Potenzielles Aufteilerobjekt
+ 2 Häuser mit 10 WE
+ Gefragte Wohnungsgrößen
+ Zwischen ca. 35 m² bis ca. 90 m²
+ 7 von 10 WE aktuell vermietet
+ Ist-JNKM: ca. 31.500 €
+ Guter Zustand
+ Praktische Kellerräume
+ Toplage und gute Anbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2391678?accessKey=61f8 +++

Zum Verkauf stehen hier zwei 1945 erbaute Mehrfamilienhäuser, die sich in beliebter Wohnlage von Bielefeld-Mitte befinden. Die Gesamtfläche von ca. 643 m² verteilt sich auf 10 Wohneinheiten, von denen aktuell 7 vermietet sind. Es handelt sich hier um ein potenzielles Aufteilerobjekt! Profitieren Sie von einer ausgesprochen guten Lage und Anbindung.

Gemeinsam erzielen die Wohneinheiten im Moment eine Ist-Jahresnettokaltmiete von ca. 31.500 €, wobei weiteres Mietsteigerungspotenzial durch Neuvermietung gegeben ist. Aktuell beträgt die Kaltmiete hier ca. 4,08 €/m². Die Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen im Vorderhaus und auf 2 Etagen im Hinterhaus. Dabei erstrecken sie sich über Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 90 m², wobei es sich um besonders nachgefragte Wohnungsgrößen handelt.

Ihren Mietern stehen zudem private Kellerräume zur Verfügung. Aufgrund der gut versorgten und zentrale Lage sowie der guten Erreichbarkeit der Bielefelder City ist das Objekt für Mieter oder auch potenzielle Käufer einer Eigentumswohnung sehr ansprechend.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1033961

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 643,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, 2 Etagen, modernisiert: 2005

33607 Bielefeld (Innenstadt)

Die Immobilie liegt in zentraler Lage - im Bezirk Mitte - von Bielefeld. Die Lage zeichnet sich durch die urbanen Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung aus. Dank diverser nahe gelegener Grünflächen wie bspw. des Ravensberger Parks oder der Parkanlage Am Stauteich stehen Ihren Mietern zudem angenehme Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 650 m befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants sind in der rund 1,5 km entfernten Innenstadt zu finden. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich vor Ort und sind bequem fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Straßenbahnlinien bedient. Ergänzt werden sie durch mehrere regionale und überregionale Buslinien. Der Bielefelder Hauptbahnhof kann bequem in nur ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Über die Bundesstraßen 66 und 61 sowie über die östlich verlaufende Autobahn 2 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.