Haus zum Verkauf €920.000 987 m²
73431 Aalen

1,4875% inkl. MwSt.

Baujahr: 1989
frei ab sofort

Ein- bis Zweifamilienhaus

Das freistehende, sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über einen Grundriss, der eine vielseitige Nutzung erlaubt.
Das Wohnhaus betreten Sie über einen Windfang, von welchem Sie über ein helles, freundliches Treppenhaus in das Erdgeschoss gelangen. Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Südterrasse, einer Küche mit separater, praktischer Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer führt eine Terrassentür in das "Sommerzimmer", welches den geschützten Aufenthalt bei Wind und Wetter mit Blick in die freie Natur ermöglicht.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, Balkon, Duschbad, separatem WC und Küche.
Im Untergeschoss runden Hobbyraum/Büro, Waschküche, Heizraum, Geräteraum und Vorratsraum das großzügige Raumangebot ab.
Das große Grundstück in leichter Hanglage grenzt im Westen direkt an Wiesen und Felder an und bietet eine herrliche Aussicht Richtung Wald und "Ostalb-Skipiste". In das vollständig umzäunte Grundstück gelangen Sie durch ein aufwändig gestaltetes Gartentor. Der vorwiegend aus Rasenflächen bestehende Garten mit uriger Gartenhütte bietet Kindern viel Platz zum Spielen und erfreut den Hobbygärtner.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit 2 Einzeltoren, Fenster und seitlichem Ausgang in den Garten.

Baujahr: 1989
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

73431 Aalen

Die Immobilie befindet sich in einer 30 km/h Zone in Aalen-Zochental. Eine zweizügige Grundschule (Ganztagesschule nach Wahlform), ein Kindergarten und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die Innenstadt von Aalen, das gehobene Wohnumfeld sowie herrliche Spazierwege fast direkt vor der Haustür machen das Wohngebiet Zochental zu einer der begehrtesten Wohnlagen von Aalen.