2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.626 82 m²
3,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hier haben Sie die Chance auf eine von acht modernen und komfortablen Dachgeschoss-Eigentumswohnungen im Herzen von Suderburg!
Es handelt sich um einen nachträglichen Dachgeschossausbau einer 1998 errichteten Wohn- und Geschäftsimmobilie. Es entstehen acht neue Wohneinheiten, welche zwischen ca. 65 m² bis 90 m² groß sind und jeweils 2 bis 3 Zimmer enthalten.
Somit ist eine Nutzung durch Singles, Paare und Familien denkbar. Aufgrund des vorhandenen Aufzugs, der Barrierefreiheit sowie der zentralen Lage, eignen sich die Wohnungen ebenfalls optimal für Senioren!
Direkt vor der Haustür steht Ihnen alles für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Dazu zählen beispielsweise zwei Filialen großer Lebensmittelketten, ein Wochenmarkt, eine Bank, ein Friseur, eine Tankstelle sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung.
Durch die hochwertige Gegensprechanlage mit Videofunktion können Sie Ihre Gäste bereits vor der Haustür in Empfang nehmen und begrüßen.
Über den separaten Flur haben Sie Zugang zu den Wohnungen. Mittelpunkt der Wohnungen wird der großzügige Wohn- und Essbereich sein. Die zentral im Raum stehende Gaube, mit ihren 3-fach verglasten Fensterflächen, sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Wohnraum einen saalähnlichen Charakter. Die angrenzende Küche wird mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Weiterhin enthalten die Wohnungen ein bis zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer (Ausnahme Wohnung Nr.3 und Nr.8).
In den Bädern werden bodenbündige Duschen eingesetzt, um die Barrierefreiheit fortzuführen. Ergänzend dazu sorgt eine raumweise einstellbare Fußbodenheizung jederzeit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre! Neben Isolierungen aus gepresster Steinwolle, enthalten die Dachgeschosswohnungen ein Klimagerät, wodurch diese Wohlfühlatmosphäre auch im Sommer garantiert ist!
Für kostenfreies Fernsehen wird eine Sat-Anlage eingesetzt. Die Beleuchtung in allen gemeinschaftlichen Bereichen wird über Präsenzschalter gesteuert. Zudem ist die Erweiterung zum SmartHome möglich.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Wasch- und Trockenraum sowie ein Technikraum im Keller. Die großzügigen Parkplatzflächen vor und hinter dem Gebäude sind für den Gebrauch durch die Nutzer der Wohneinheiten vorgesehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
https://www.hansestadt-immobilien.com/etw-bauprojekt-suderburg
• Einbauküche
• Klimagerät
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett
• Aufzug
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Abstellraum
Haftung:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist nicht Vertragsbestandteil, sondern dient lediglich als Einrichtungsvorschlag. Die dargestellten Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen aufgrund rechtlicher und technischer Vorgaben bleiben vorbehalten.
Unsere Informationen beruhen ausschließlich auf vom Verkäufer getätigten Angaben. Insoweit besteht seitens des Maklerbüros keine Haftung.
29556 Suderburg
Mikrolage
Suderburg ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Sie besteht aus den Ortschaften Suderburg, Bahnsen, Böddenstedt, Hamerstorf, Hösseringen, Holxen und Räber und zählt insgesamt ca. 4500 Einwohner, wovon etwa 1400 Studenten sind. Wirtschaftlich ist die Gemeinde durch mittelständische Handwerks- und Gewerbetriebe geprägt. Industriebetriebe aus dem Lebensmittelsektor und dem Maschinenbau sind weit über die Landes-grenzen mit ihren Produkten bekannt. In den letzten Jahren haben erhebliche Bautätigkeiten im Eigenheimbereich zu einer Vergrößerung insbesondere des Ortes Suderburg geführt. Hierdurch wurde es möglich Lebensmitteldiscounter und weitere Geschäfte anzusiedeln. Die vorliegende Immobilie befindet sich direkt im Ortskern von Suderburg. Darüber hinaus finden Bewohner alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus in unmittelbarer Nähe (Umkreis 100 Meter). Dazu zählen beispielsweise zwei Filialen großer Lebensmittelketten, ein Wochenmarkt, eine Bank, ein Friseur, eine Tankstelle sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot vor Ort durch einen DRK-Kindergarten mit Vor- und Nachmittagsangebot sowie eine Grundschule sichergestellt, welche durch die Nutzung von Photovoltaik und Erdwärme praktisch Energieneutral arbeitet. Darüber hinaus befindet sich eine Oberschule (mit Haupt- und Realschulangebot) direkt im Ort. Gymnasien und Fachschulen stehen in der nahen Kreisstadt Uelzen zur Verfügung. Etwas Besonderes für eine Gemeinde dieser Größe, ist der Campus Suderburg der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften. Die frühere Wiesenbauschule Suderburg war Teil der Fachhochschule Nordostniedersachsen und bildet schwer-punktmäßig in den Bereichen Umwelttechnik bzw. Wasserbau/Wasserwirtschaft, Bauingenieurwesen, Handel und Logistik, Soziale Arbeit sowie einem Online-Studiengang Betriebswirtschaftslehre aus. Seit 2011 gibt es außerdem den noch jungen Studiengang Angewandte Informatik. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Suderburg einiges zu bieten. Zahlreiche Vereine, Verbände, freiwillige Feuerwehren und aktive Dorfgemeinschaften geben die Möglichkeit zur sinnvollen Freizeitgestaltung und bieten Raum zur Geselligkeit. Darüber hinaus können Sie die Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren genießen!
Makrolage
Die Gemeinde Suderburg ist per ÖPNV an die Kreisstadt Uelzen angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 12 Minuten oder mit dem Auto in ca. 2 Minuten. Suderburg liegt an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg und wird von der Metronom Eisenbahngesellschaft im Stundentakt mit Hannover und Uelzen verbunden (Hannover ist per Bahn in etwa 50 Minuten zu erreichen und Celle in 20–30 Minuten). Alternativ erreichen Sie Hamburg sowie Hannover mit dem Auto in ca. 1 ½ Stunden, Lüneburg in ca. 45 Minuten und Uelzen in ca. 20 Minuten.
