5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €774.000
88131 Bayern - Lindau

# Objektbeschreibung
Die Seniorenwohnanlage mit Pflegeheim am Holdereggenpark in Lindau entstand aus einem Gedanken heraus: Menschen sollen ihre dritte Lebensphase selbstständig gestalten und nach eigenen Vorstellungen genießen können. Schon die Lage der Seniorenwohnanlage Holdereggenpark im Stadtteil Aeschach nahe des wunderschönen Bodensees ist einfach unverwechselbar und einzigartig. Sie kommen in den Genuss von Ruhe, obwohl Sie mitten im Geschehen sind.

Sie leben ihre dritte Lebensphase selbstständig aus und gestalten sie nach eigenen Vorstellungen, können aber nach Bedarf zusätzliche Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Sie wohnen in der hochwertigen und barrierefreien Wohnung und bleiben weiterhin unabhängig und selbstbestimmt. Dennoch haben Sie die beruhigende Gewissheit sich auf umfassende Sicherheit in allen Lebensbelangen verlassen zu können.
Folgende Kriterien müssen erfüllt sein, dass die neuen Eigentümer die Wohnung erwerben können: Alter ab 55 Jahre, Investoren, oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen.

Die 5,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss verfügt über zwei gedeckte Balkone mit schönem Aus – und Weitblick. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer versprüht dank großen Fensterfronten mit direktem Zugang auf den Balkon eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertige Küche bietet alles für ein schönes Kocherlebnis für Sie und Ihre Gäste. Die Zimmer sind optimal und großzügig geschnitten, mit sehr viel Platz für die zukünftigen Eigentümer.

Die Wohnung hat zwei Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, das ein gemütliches und angenehmes Wohnklima schafft. Die Bäder sowie die Küche sind selbstverständlich gefliest. Die Wohnung verfügt über einen Notrufknopf, so besteht die Möglichkeit rund um die Uhr, das Pflegepersonal zu rufen.
Die Exklusivität der Wohnung besteht darin, dass ein Rückbau der jetzigen Räumlichkeiten ohne großen Aufwand vorgenommen werden kann. Sie erhalten dann eine 2- und 3,5- Zimmer-Wohnung, so dass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort erhält.

Zudem bietet die Wohnung dem neuen Eigentümer jeglichen Komfort und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Sie kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie zwei Kellerräume sind im Kaufpreis enthalten und runden das interessante Angebot der schönen Wohnanlage mit Aufzug ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eine Lage zum Verlieben. Die Kreisstadt Lindau mit ca. 25.000 Einwohnern ist international. Sie liegt geografisch prägnant im Dreiländereck zwischen Deutschland, Österreich und der Schweiz. Das milde südliche Klima und die beeindruckende Naturkulisse prägen die Inselstadt im Bodensee.
Den Einheimischen und Gästen des Städtchens am und im Bodensee stehen eine Reihe von Angeboten offen, Kultur zu genießen oder Sport zu treiben.

Alle weiterführenden Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gepflegte Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die zum Verkauf stehende Wohnung, befindet sich im Lindauer Stadtteil Aeschach mit bester Infrastruktur.
Durch den herrlichen Lotzbeckpark kann man zu Fuß in wenigen Minuten das Seeufer erreichen. Der Bahndamm zur Insel Lindau ist von hier nur ein Katzensprung entfernt.
Direkt gegenüber der Wohnanlage ist der frei zugängliche Park von Schloss Holdereggen mit fantastischem altem Baumbestand.

Die Haltestelle für den Stadtbus ist gleich schräg gegenüber der Wohnanlage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2026-10-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 119498