Haus zum Verkauf €440.000 1073 m²
01465 Langebrück

3,8%

Baujahr: 1935

Das angebotene Objekt teilt sich zurzeit in zwei Wohneinheiten auf.
Die eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit einem erweiterten Anbau und einer Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss ist eine kleinere Wohnung mit Räumlichkeiten im Spitzboden.
Das Haus kann als Einfamilienhaus umgebaut werden oder mit einer Erweiterung zu einem Zweifamilienhaus.
Das Gebäude ist von Möbeln frei und es kann demzufolge mit der Sanierung begonnen werden.
Durch die Grundstücksgröße und der relativ ruhigen Lage kann man im hinteren Teil des Grundstückes auch Ruhezonen zur Entspannung einrichten bis hin zu einem Pool, der das Grundstück aufwertet.
Aber auch unser liebstes Gefährt findet Platz auf dem Grundstück in einer Garage, auch für ein weiteres Fahrzeug wäre genügend Platz vorhanden.
Die Außenfassade, das Dach und die Fenster wurden schon vor einigen Jahren erneuert.

Das 1935 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 1073 qm. In den 70erJahren erhielt das Haus einen Anbau. Und in der nachfolgenden Zeit wurden weitere An- und Umbauten vorgenommen. Zurzeit ist das Haus mit zwei separaten Wohneinheiten vorgesehen. Neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein Nebengebäude, welches bisher als Garage und Werkstatt genutzt wurde. In direkter Umgebung befindet sich ein Discounter und eine Apotheke auch der Weg zum Bahnhof ist nicht weit.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Beyer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfäche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder einer eigenen Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

2 Etagen

01465 Langebrück

Seit 1999 ist Langebrück ein Ortsteil der Landeshauptstadt Dresden. Das Anwesen befindet sich nahe der Dresdner Heide im ehemaligen Luftkurort Langebrück (ca. 4000 Einwohner). Dresden-Klotzsche ist ca. 3 km entfernt. Viele Grundstücke zeichnen sich durch einen hohen Grünanteil und parkähnlich angelegte Gärten aus. Neben den günstigen Verkehrsanbindungen (2 Min. bis zum Bus und ca. 15 Minuten bis zur S-Bahn Tarifzone Stadt-gebiet Dresden, A4 ca. 5 km und A 13 ca. 7,5 km entfernt) veranlasst vor allem die Höhenlage des Stadtteils (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zum Elbtal der Landeshauptstadt) und die spürbare Ruhe, viele Bürger sich für immer in Dresden-Langebrück niederzulassen. Ein großes, derzeit erweitertes Kinderzentrum (Krippe, KiTa u. Hort mit Grundschule) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist gut erreichbar. In Langebrück gibt es weiterhin Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein gut besuchtes Waldbad. Sehr gut angenommen wird auch die neu eröffnete Hofewiese (ca. 3 km) in der Dresdner Heide.