3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 114 m²
33330 Gütersloh (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

vermietet

Sie suchen eine seniorengerechte Wohnung zur Kapitalanlage und als Investition für Ihr Alter?
...dann bietet diese erstklassige Erdgeschosswohnung eine Alternative.
Energieeffizienz und Ausstattung entsprechen dem heutigen Neubaustandard.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück dieser 3-Zimmerwohnung. Dank des verwendeten Echtholzes steht Parkett in den Wohn- und Schlafräumen für eine wohnliche Atmosphäre. Die raumthermostatische Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die moderne weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ansprechend wirkt das Komfortbad, welches durch eine Mittelwand in Sektionen aufgeteilt ist. So wird diese Wand für das Waschbecken, als Nische für das WC sowie als Abtrennung der bodengleichen Dusche genutzt. Eine Badewanne komplettiert das Vollbad. Voll im Trend liegt die Ankleide am Schlafzimmer als begehbarer Kleider-schrank. Ein zweites Schlafzimmer ist auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzbar. Abstellraum und Gäste-WC ergänzen den heutigen Wohnstandard einer Dreizimmerwoh-nung.

Zusätzliche Ausstattung: nur zur Kapitalanlage

Gute, zentrumsnahe Wohnlage in Gütersloh
In der Nähe des Schulzentrums Nord
im 3-Parteienhaus, Baujahr 2014/2015, Vollkeller
Bedarfsausweis, Strommix, 15,8 kWh/(m²·a), EEK A+
Attraktive Dreizimmerwohnung mit separater Küche, Gäste-WC, Ankleide und Abstellraum
im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
schick ausgestattete ca. 114 m² Wohnfläche
Jahresnettokaltmiete ca. € 12.312
...die Wohnung wird ausschließlich zur Kapitalanlage
angeboten

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

33330 Gütersloh (Innenstadt)

Das Dreifamilienhaus befindet sich zusammen mit einem Fünffamilienhaus auf einem Areal in guter, zentrumsnaher Wohnlage im Gütersloher Norden.
Viel Grün in der Umgebung, aber trotzdem eine gute Anbindung über die B61 an Bielefeld und Gütersloh zeichnen die attraktive Lage aus.
Die Kahlertstraße mit Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.