2-Zimmer Wohnung zu vermieten €798 54 m²
22083 Hamburg (Barmbek-Süd), Hamburger Straße 159

2.394,75 €

frei ab 01.12.2021
Geschoss: 1

+ 1-2/2-Zimmer ( 1 ganzes Zimmer, zwei halbe Zimmer (kleiner als 10m²))

+ Modern gefliestes Vollbad

+ Waschmaschinenanschluss in der Küche

+ Gepflegter Boden in Holzoptik
+ Viel Abstellfläche im Flur
+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ WG geeignet
+ Kellerraum




Verbrauchsausweis, Fernwärme, 145 kWh, 07.05.2018, Baujahr 1956

Diese sehr gepflegte 1-2/2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in top Lage von Barmbek.
Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch WG oder als Wohnung für Paare.
Das zur Hofseite gelegene Zimmer ist idealerweise das Schlafzimmer, während das dritte Zimmer Ihnen ausreichend Platz für einen Mitbewohner, einen begehbaren Kleiderschrank oder ein Büro - ganz nach Ihrem Geschmack - bietet.
Den Süd-Westbalkon kann man vom Wohnzimmer aus betreten und lässt Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen.
Das Wohnzimmer ist geräumig, hell und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung.
Die Küche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hat viel Platz. Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden. Diese müssen Sie dementsprechend selber mitbringen und können sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Im vorderen Teil der Wohnung findet sich ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der Flur von dem aus Sie alle Zimmer betreten ist großzügig und bietet sehr viel Abstellfläche.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren Teilsaniert.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Baujahr: 1956
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)

+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de

Nettokaltmiete: 798,25 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Hamburger Straße 159
22083 Hamburg (Barmbek-Süd)

Barmbek-Süd ist heute ein beliebter Stadtteil, insbesondere durch seine gute Verkehrsanbindung, die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtpark und der Alster. Trotzdem ist Wohnraum in Barmbek-Süd zurzeit noch günstiger als im angrenzenden Winterhude oder Eilbek.

In nur 5 Minuten sind Sie zu Fuß an der U-Bahnstation Dehnhaide und in max. 7 Minuten in der beliebten Hamburger Meile oder an der U-Bahn Haltestelle Mundsburg.
Hamburg mit all seinen Vorteilen können Sie so in vollen Zügen genießen.
Ein Rewe-Supermarkt ist genauso wie eine Bäckerei oder andere Geschäfte sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Zahlreiche Ärzte, Kindergärten und Schulen, sowie das Kulturhaus Dehnhaide runden das Infrastrukturangebot ab. In den umgebenden Straßen gibt es außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten.