4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde in 2019 / 2020 umfangreich modernisiert. Hierbei handelt es sich um einen Zweitbezug nach Sanierung!
Im Erdgeschoss eines beliebten Dieburger Wohngebiets befindet sich diese modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten, nagelneuer Einbauküche und 2 Kellerräumen!
Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung. In der Wohnung wurden hochwertige Echtholzdielenböden verlegt.
Auch bei der Elektrik wurde auf eine besondere Ausstattung geachtet. Neben elektrischen Rollläden verfügen die Wohn- und Schlafräume jeweils über viele TV-, LAN- und Steckdosen. Ebenso steht eine VIDEO-Gegensprechanlage zur Verfügung. Alle Wandflächen sind mit geweißtem glattem Malervlies belegt. Im Gäste-WC finden Sie genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Stellplätze und zwei nebeneinander liegende Kellerräume
A U F T E I L U N G
* Wohnen / Essen / Kochen
* 3 Schlafzimmer
* Terrasse mit Gartenzugang
* Tageslichtbad mit Wanne + Dusche + Handtuchheizkörper
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* 2 große nebeneinander liegende Kellerräume
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* 2 PKW-Stellplätze inklusive
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Hinweis: Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist 1965, die umfangreiche Modernisierung erfolgte 2019/2020.
Das fiktive Baujahr wird daher mit 2010 angegeben.
Hinweis: Das auf den Bildern etwas verwildert wirkende Nachbargrundstück (links) wurde zwischenzeitlich bebaut. Die Außenanlage wird kurzfristig fertig gestellt.
# Ausstattung
Einbauküche INKLUSIVE
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
Sonnige Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
Videogegensprechanlage
Elektroausstattung mit vielen Steckdosen inklusive LAN- und TV Dosen mit Schaltschrank
Elektrische Rollläden
2 PKW-Stellplätze
2 große Kellerräume inklusive
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: saniert
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Dieburg verfügt über eine schöne Fußgängerzone und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Dieburger Bahnhof. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, viele Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)
Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg
Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten
Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min
# Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
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Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 26.03.2030
Baujahr: 2010
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6486
