Haus zu vermieten €1.090
# Objektbeschreibung
Das Ein- bis Zweifamilienhaus kann sehr gut als Zweigenerationenhaus genutzt werden.
1988 wurde dieses auf einem ca. 1000 m²-Grundstück in Rüthen-Kallenhardt gebaut.
Die gesamt Wohnfläche beträgt 213 m².
Ebenerdig kann man von der Garage in den Kellerbereich gelangen. Von hier aus geht man über die Innentreppe vom Keller in den Hausflur. Von außen gelangt man über 12 Stufen zur Hauseingangstür.
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--- Erd-/Obergeschoss ca. 136 m²---
--- Wohnzimmer mit Kamin
--- Esszimmer im Wohnbereich
--- Küche
--- Wintergarten
--- Gäste-WC
--- Schlafzimmer
--- Duschbad
--- Balkon
Die vorhandene Einbauküche im Erd-/Obergeschoss kann bei Bedarf kostenlos genutzt werden. Gerne kann der Mieter seine eigene Küche verbauen, die vorhandene Einbauküche sollte dann im Keller eingelagert werden.
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--- Dachgeschoss ca. 77 m²---
--- Wohn- /Esszimmer
--- Küche
--- 2 Schlafzimmer
--- Wannenbad mit Duschkabine
--- Balkon
Die vorhandene Küche im Dachgeschoss kann ebenfalls vom Mieter kostenlos genutzt werden. Auch hier kann die eigene Einbauküche eingebaut werden. Die vorhandene kann dann entsorgt werden.
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--- Sonstiges ---
--- großer Garten
--- Terrasse
--- Keller
--- 2 Carportstellplätze
--- Geräteraum
--- Garage
Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Gasheizung von 2020, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt.
TV empfangen Sie über Kabel. Die VDSL-Internetgeschwindigkeit liegt laut Telekom bei 50.000 Mbit/s.
Energie:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 166 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1988
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.01.2022 oder später
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Eine Besonderheit ist das Schloß Körtlinghausen. Das barocke Wasserschloss wurde 1714 errichtet. Sehenswert ist auch die katholische Kirche St. Clemens. Sie wurde 1722 im Barockstil errichtet. Das ehemalige Rathaus stammt aus dem Mittelalter (14./15. Jahrhundert). Außerdem gibt es eine Köhlerhütte und die Kulturhöhle "Hohler Stein" zu besichtigen. Zahlreiche Wohn- und Wirtschaftsgebäude des 17. und 18. Jahrhunderts sind trotz etlicher Brände, insbesondere 1791, erhalten geblieben. Die Stadtmauer aus der Zeit um 1300 wurde nach den Stadtbränden 1791 und 1836 überarbeitet. An der nordöstlichen Unteren Straße wurde der halbrunde Lubleisturm rekonstruiert. Sehenswert ist das denkmalgeschützte alte Rathaus, Kirchstraße 31.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Warsteiner Bikepark, am Rabennest befinden sich Rodelhänge und eine Skipiste mit einem Schlepplift. Langlaufloipen führen bis zur Nuttlarer Höhe (ca. 540 m ü. NHN). Im Ort ist der Fußballverein TV 1897 Kallenhardt zuhause. Kallenhardt zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. 1829 wurde das Blas- und Tanzorchester und 1921 das Tambourcorps "Einigkeit" gegründet. Beide Vereine bereichern durch ihre Jugendarbeit und musikalischen Darbietungen das Dorfleben.
Infrastruktur: Kallenhardt hat eine Metzgerei, eine Bäckerei, zwei Hotels mit Gastwirtschaft und zahlreiche Pensionen und Ferienwohnungen.
Verkehr: Eine Buslinie der Westfalenbus GmbH, die Linie R77 von Warstein nach Rüthen, verläuft durch Kallenhardt. Die Busse fahren werktags stündlich in beide Richtungen.
Kindergarten und Schulen: Katholischer Kindergarten und Grundschule (Kath. Teilstandort der Nikolaus-Grundschule Rüthen)
1665 Einwohner.
# Sonstiges
Das Ein- bis Zweifamilienhaus ist für solvente Mieter - Single, Paar, Familie mit 1-3 Kindern oder zwei Familien mit einem Kind (Katze oder Hund nach Absprache erlaubt) - geeignet und kann ab dem 15.01.2022 oder später bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 1090 € + 250 € Nebenkosten exkl. Heizkosten (Heizkosten ca. 250 €). 2 Kaltmieten Kaution.
Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Folgende Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags erforderlich:
--- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
--- Personalausweis
--- Einkommensnachweis
--- Mieterselbstauskunft
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker(at)lilian-bueker(Punkt)de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de
Kennen Sie schon das Immobilienportal ivd24 Immobilien? Dort sind unsere neuen Immobilienangebote als erstes zu finden.
Link: https://www.ivd24immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.11.2021
Gültig bis: 20.11.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988,2020
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RK213HM1E5
