2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 58 m²
48565 Steinfurt

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Gut angebundene Lage
+ Vermietet
+ JNKM (aktuell): ca. 3.840 €
+ JNKM ab 01.01.2022: 4.560 €
+ Balkon
+ Freistellplatz
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Steinfurt. Das Objekt im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht ein Mietverhältnis für die Immobilie. Hierbei wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.840 € erwirtschaftet. Ab dem 01.01.2022 wird diese rund 4.560 € betragen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Einbauküche im Wohnbereich und ein Badezimmer.

Ein guter Grundriss und die großen, teils bodentiefen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein großer Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung.

Objektnr: 1036884

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Gesamtfläche: 58,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

48565 Steinfurt

Die Immobilie liegt zentrumsnah in Borghorst, einem Stadtteil der Kreisstadt Steinfurt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Münster. Borghorst befindet sich nur wenige Kilometer südlich der Kernstadt und verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, sodass Ihre Mieter von einer optimalen Nahversorgung profitieren. Zudem grenzt die Wohnlage an weitläufige Naturlandschaften und präsentiert sich gleichzeitig sehr verkehrsgünstig.

Nach wenigen hundert Metern wird das kommerzielle Zentrum Borghorsts erreicht. Hier sind mehrere Supermärkte, Apotheken, Drogerien und zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs ansässig. Das etwa 900 m entfernte Schwimmbad sowie diverse Vereine laden in Borghorst zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet der ca. 240 m entfernte Bahnhof, von wo aus die Regionalbahn nur ca. 30 Minuten bis Gronau an der niederländischen Grenze benötigt. Zudem ist Borghorst über die Bundesstraße 54 mit Anschluss an die Autobahn 1 sehr gut an das Straßennetz angebunden - sowohl Münster als auch Greven, Emsdetten und der Flughafen Münster/Osnabrück liegen nur je 25-30 Minuten Fahrzeit entfernt.