3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.500 84 m²
73529 Schwäbisch Gmünd (Bargau)

Geschoss: Erdgeschoss

Projektdaten: Zwei 7-Familienhäuser mit Tiefgarage in moderner Architektur

- Massive Bauweise und moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
- Wohnungsgrößen von 84,46 m² bis 114,85 m² Wohnfläche mit 3 ½ bzw. 4 ½ Zimmern
- Parkett und Fliesen, nach Absprache auch andere Bodenbeläge möglich
- Balkone, Terrassen sowie Gartenanteile je nach Wohnung
- Aufzüge in beiden Häusern, jeweils von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Doppelgarage sowie Tiefgaragenstellplätze
- Überwiegend Tageslichtbadezimmer
- Alle Wohnungen mit separaten Gäste-WCs
- Großzügige, überwiegend bodentiefe Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
- Abstellräume und Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss

Raumaufteilung der Wohnung:
Schlafzimmer ca. 16,77 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 26,54 m² mit Zugang zu Terrasse und Gartenanteil
Kinderzimmer ca. 8,75 m²
offene Küche ca. 7,69 m²
Bad ca. 6,19 m²
sep. WC ca. 2,13 m²
Gartenanteil

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Wasch-/Trockenraums.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Wir freuen uns, Sie in einem Gespräch persönlich kennen zu lernen und Ihnen Ihren neuen Lebensmittelpunkt vorzustellen!

Alle Angaben sind vertraulich, nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich - sprechen Sie uns einfach an!

Auslassungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Objektanfragen bearbeiten können, bei denen uns Ihre vollständige Anschrift mit Rufnummer übersendet wird.


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Kommen wir ins Geschäft!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne übernehmen wir das für Sie!
Profitieren Sie von uns, rufen Sie für eine unverbindliche Beratung an: 07171-90 99 909. Wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet

73529 Schwäbisch Gmünd (Bargau)

Der Schwäbisch Gmünder Stadtteil Bargau liegt rund 8 km östlich der Stadtmitte von Schwäbisch Gmünd am Fuß des Scheuelbergs. Im Süden, hinter dem Ort erhebt sich die Schwäbische Alb mit Scheuelberg (717 m), Himmelreich (698 m) und Bargauer Horn (754 m). Die Versorgung der Einwohner wird durch ortsansässige Bäcker und Metzger gewährleistet, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind am Ort oder in den umliegenden Orten (u.a. Bettringen, Böbingen, Heubach) zu finden. Insbesondere für Familien mit Kindern dürfte interessant sein, dass man vom Grundstück bei Bäcker und Metzger vorbei zu Schule, Kindergarten, Sporthalle und Stadion kommen kann, ohne an der Hauptstraße entlang gehen oder diese überqueren zu müssen. Zudem wurde erst vor kurzer Zeit die Ortsmitte am Rathaus neu gestaltet, was diese deutlich aufgewertet hat. Die Umgehungsstraße sorgt dafür, dass ein Großteil des Durchgangsverkehrs um Bargau herum geleitet wird.

Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt und Bindeglied der Region Ostwürttemberg zur Metropolregion Stuttgart.

Bauwerke aus 8 Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt von Schwäbisch Gmünd. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität. Die Zentralität der Stadt Schwäbisch Gmünd für Arbeiten, Einkaufen und Bildung sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert, garantieren eine hohe Wohnqualität.

Schwäbisch Gmünd besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Über die B29 ist Schwäbisch Gmünd vierspurig an Stuttgart angebunden. In östlicher Richtung erfolgt ebenfalls über die B29 die Anbindung an die größte Stadt Ostwürttembergs -Aalen- und die A7. Zudem ist Schwäbisch Gmünd an das Schienennetz Stuttgart-Nürnberg angeschlossen, wodurch der Hauptbahnhof in Stuttgart in rund 35 Minuten erreichbar ist.

Weitere Informationen finden Sie unter https://www.schwaebisch-gmuend.de/startseite.html und unter https://www.schwaebisch-gmuend.de/bargau.html.