Haus zum Verkauf €750.000 891 m²
68307 Mannheim (Sandhofen)

somit gesamt 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Baujahr: 1945
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

4 Stellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR

normal

Liebe Interessenten - vertrauen Sie uns - hier ist die Überschrift wirklich Programm!
Wir verkaufen in Mannheim's beliebtem Stadtteil Sandhofen ein absolut multifunktionales Anwesen.

Egal, ob als Generationenhaus, LIVE and WORK Base oder beides zusammen - hier haben Sie den Platz, den Sie brauchen! Unser Immobilienangebot gliedert sich in 3 unterschiedliche Teilbereiche. Diese möchten wir Ihnen nachfolgend kurz und knackig beschreiben:

Wohnhaus:
- Baujahr 1945 / Sanierung 1995 / 2012-2013 / 2016 / Modernisierung 2017
- 198 m² Wohnfläche
- Keller
- Beheizt mit Holzöfen
- 3 Bäder mit Tageslicht
- Küchenvorbereitung in allen 3 Etagen
- teilbar in 3 Wohneinheiten

Nebengebäude:
- ca. 24 m²
- saniert 2017
- keine Heizung
- gewerblich nutzbar

Scheune:
- Bruchsteingebäude / ehemals Tabakscheune
- Grundfläche ca. 150 m²
- baulich guter Zustand

Alle 3 Gebäude befinden sich auf dem vorderen Grundstücksanteil. Hinter der Scheune finden Sie den Gartenanteil. Dieser ist eben, wurde aber in den letzten beiden Jahren wenig bewirtschaftet. Im Falle einer baulichen Veränderung (Wohnhaus für die Scheune) wäre ein größerer Bau als der bisherige zulässig.

Im Innenhof finden Sie 4 Stellplätze für PKW oder Wohnmobil.
Eine teilweise gewerbliche Nutzung ist genehmigt.

Fakt ist: Es handelt sich um eine Liegenschaft mit sehr viel Potential.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 337,74 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1945

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

68307 Mannheim (Sandhofen)

- Mannheim-Sandhofen
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte vor Ort
- öffentliche Verkehrsmittel in die Innenstadt mit Bus und Straßenbahn
- schnelle Anbindung an B44 und A6