Haus zum Verkauf €75.000 326 m²
66606 Sankt Wendel, Hochstr. 32

Baujahr: 1930
frei ab sofort

Wohnhaus - 87 m² - in St. Wendel Stadt
im Kern zurückgebaut - Grundrissgestaltung noch offen -
großzügige An-/Umbaumöglichkeiten

Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit eigenem Garten, Garage
und Stellplatz. Von hier erreichen Sie in wenigen Gehminuten das
Globus-Einkaufszentrum, div. Discounter, das Gewerbegebiet mit z.B. Fresenius und der Globus-Koordination, den Bahnhof sowie Schulen und dem Wendelinuspark mit seinem großzügigen Freizeitangebot.
Mit dem Auto sind Sie zudem in zwei Minuten direkt auf der B 41, der Nord-Süd-Achse des Saarlandes.

Eckdaten:
Wohnhaus gegliedert in Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss
EG/OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wintergarten,
Duschbad, separates Gäste-WC
Grundsteuer 29,- €/Jahr - Straßensteuer 18,- €/Jahr
Gebäudeversicherung 145,- €/Jahr
optimal genutztes Grundstück, moderne Grundriss-Gestaltung
(optimale Variabilität)

Flächen:
Der Rückbau ist bereits komplett erfolgt, die Gesamtkonstruktion liegt frei.
Angebaut wurde u.a. bereits der überdachte Wintergarten.
Alle Fenster sind auf dem neusten Stand.
Im Keller steht zurzeit ein Öltank. Eine Gasheizung ist auch einfach zu realisieren, da vor der Haustür der Gasanschluss verläuft.
Am vorhandenen Kamin kann ein Holz- oder Pelletofen installiert werden. Dies geht allerdings auch in den anderen Räumen, wie dem Wintergarten.
Der Entwurf kann als Umbauvorschlag betrachtet werden. Er bietet in der vorliegenden Variante eine wirtschaftlich überschaubare Grundriss-Lösung für eine kleine Familie.
Natürlich sind jederzeit auch größere Umbauten möglich.

Hochstr. 32
66606 Sankt Wendel