Haus zum Verkauf €976.000 590 m²
53123 Bonn (Duisdorf)

Baujahr: 1996

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus in Bonn-Duisdorf.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 1003 m²
Grundstück: ca. 590 m²

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein in ca. 1996 errichtetes beidseitig angebautes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem gartenseitigen Anbau.
Insgesamt verfügt das Hauptgebäude über 5 Ebenen und der abgetreppte Anbau über 1 bis 2 Ebenen.
Die Ebenen zwischen Hauptgebäude und Anbau sind zueinander höhenversetzt angeordnet.
In den beiden oberen Dachgeschossen befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
In den darunterliegenden Gewerberäumen wurde bis Ende August 2018 ein Fitness-Studio betrieben. Diese Nutzung wurde ab September 2018 eingestellt. Eine gewerbliche Nutzung findet derzeit nur eingeschränkt statt. Das Gebäude vermittelt einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck.

Raumprogramm:

Ebene 1:
Heizungsraum und Hausanschlussraum. Der Gymnastikraum I und II wird als
Versammlungssaal genutzt.

Ebene 2:
Trainingsraum

Ebene 3:
Ladenlokalfläche, Müllstation

Ebene 4 (ein Grundriss über Ebene 4 stand nicht zur Verfügung)
Büro, Sauna, Flur

Ebene 5 (ein Grundriss über Ebene 5 stand nicht zur Verfügung)
Büro, Flur, Solarium, WC-Damen, WC-Herren, Dusche/Massage Damen (Raum 1), Dusche/Massage Herren (Raum 2)

Ebene 6:
Wohnnutzung mit veränderter Raumaufteilung
Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleide, Arbeitszimmer 1,
Arbeitszimmer 2, Kinderzimmer, Bad

Ebene 7:
Wohnnutzung mit veränderter Raumaufteilung
Wohnen, Dusche, Büro, WC, Kochen, Flur

Da es sich bei dieser Immobilie um eine Zwangsversteigerung handelt, stellen wir zum Schutz aller Beteiligten keine Fotos oder Anschriften in das Inserat.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und ist im Zuge der Zwangsversteigerung auch nicht erforderlich.

Finanzierung:
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Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt. Dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten).

Weiterhin besteht eventuell die Möglichkeit das Objekt bereits vor der Versteigerung zu erwerben.

Sehr gerne können Sie uns bevollmächtigen, damit wir Sie bei der Zwangsversteigerung oder dem freihändigen Verkauf begleiten können.

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53123 Bonn (Duisdorf)