3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.900
48565 Nordrhein-Westfalen - Steinfurt

# Objektbeschreibung
Warum noch Negativzinsen bezahlen, wenn man 3,86 % Rendite mitnehmen kann!!

Ihre Kapitalanlage in der Studentenstadt-Burgsteinfurt...

Hier kommt man gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto in der eigenen Garage abgestellt und schon sind Sie Zuhause angekommen.

Schon beim Eintreten wird Ihnen die wohlige Atmosphäre dieser gut geschnittenen drei Zimmer Wohnung ein entspanntes Gefühl vermitteln.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in die großzügige Diele. Von dieser gelangen Sie dann in den hellen Wohn-/Essbereich, der eine schöne Atmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie garantiert. Im Sommer haben Sie die optimale Möglichkeit direkt durch das Wohnzimmer auf die Loggia zu gelangen. Laden Sie Ihre Freunde zum Grillen ein, oder entspannen Sie einfach mit Ihren Liebsten.

Für ein Paar oder eine kleine Familie – hier bekommt jeder seinen Rückzugsort.

Aus den 2 Schlafzimmern lassen sich viele Möglichkeiten verwirklichen. Ob Ihre Kinder oder Ihre Gäste hier Ihre Oase erhalten ... die Entscheidung treffen Sie. Oder soll es doch ein Arbeitszimmer werden, weil Sie viel und gerne von Zuhause arbeiten?

Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster ist frisch renoviert und und lädt zum verweilen ein.
Ob zu zweit oder auch zu dritt: die Küche bietet genügend Raum, um ein romantisches Candlelight Dinner oder aber das Familienessen zuzubereiten.

Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für die Wohlfühloase!
Nun genug der Worte, lassen Sie gerne den 360°-Rundgang auf sich einwirken:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2490115?accessKey=613e

# Ausstattung
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Diese einzigartige Chance zu Ihrer Traumwohnung, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- schöne, helle Eigentumswohnung
- Baujahr 1974
- Hausgeld 245,38 € (inkl. Heizung, Warm- u. Kaltwasser)
- 1. Obergeschoss
- 62,5 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia
- Garage
- Waschraum im Keller
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Kabel TV
- Zustand: sehr gepflegt

Modernisierung:
- Bad 2021
- Fußböden 2021
- Heizungsanlage 2020

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.

Nur so können Sie den besonderen Flair dieser tollen Eigentumswohnung richtig genießen.

Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2490115?accessKey=613e

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.749,19 €

Gesamtfläche: ca. 61,80 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,70 m²
Vermietbare Fläche: ca. 61,80 m²

# Lagebeschreibung
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster.

Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger. Die FH Steinfurt ist von der Eigentumswohnung Fussläufig erreichbar.

Steinfurt pulsiert und lebt und das macht diese Stadt so attraktiv und interessant. Neben einer tadellosen Infrastruktur und infrastrukturellen Anbindung, wunderschönen natürlichen Ressourcen, einer einzigartigen Historie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, bietet Steinfurt auch ein umfangreiches Schul- und Bildungsangebot, kulturelle Attraktionen, einen umfangreichen Einzelhandel, große Gewerbe und vieles mehr, was das Leben in dieser Stadt so angenehm macht. Über die B 54 gelangen Sie schnell und gut in die Universitätsstadt Münster oder nach Enschede.

# Sonstiges
Sie sind schon lange auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre neue Heimat!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Mahmoud Abdul-Latif
Mobil (8:00 - 20:00 Uhr): 0173-2 7777 25
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-10-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MAb-22763