2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Hauptstr., 91301 Bayern - Forchheim

Ruhige Lage nähe Rathaus, war als Betriebswohung vorgesehen komplett möbliert und funktionsfähig, von Waschnaschine über Küche zum Sateliten TV. Durch Corona nur wenig genutzt. Homeoffice etc.Haus general saniert. Elektro, Heizung, alle Leitungen neu auch Dach. Zum Eigengebrach oder Anlageobjekt. Vermittung z.B. als airbnb- Wohnung, Ferienwohnung etc. 2019 Kernsaniert Exposé:
Wohnung 2 neuwertig
Eigentumswohnung voll möbliert Verkauf
1. Allgemeine Informationen
1.1. Allgemein Objekt-Nr:
2
Adresse:
DE-91301 Forchheim Stadtmitte Deutschland
Region:
Oberfranken
1.2. Preise
Kaufpreis:
225.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²inkl. Möbel:
4055.- EUR
Betriebs-/ Nebenkosten:
80,00 EUR
Heizkosten:
40,00 EUR
Preis verhandelbar:
geringfügig
Hausgeld:
80,00 EUR
Courtage / Provision:
0
Courtage inkl. Mwst:
nein
provisionspflichtig:
nein
1.3. Flächen
Wohnfläche mit offener
ca. 54 m²
Küchenfläche:
Zimmerzahl:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Wohnzimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
vermietbare Fläche:
ca. 54 m²
Terrasse:
ca. 11 m²
1.4. Ausstattung:
gehoben
HEIKA
Karl Heilmann
Hauptstr. 7-11, DE-91301 Forchheim, Deutschland
erzeugt am: DEZ, 2021 10:59 Seite 2 von 4
Etage:
2
Gesamtetagenzahl:
3
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen / PVC
Badezimmer:
mit Dusche und Waschmaschine
Lagerflächen:
extra anmietbar ab 2m² bis 200m² im gleichen Gebäude
Technik:
Kabel- oder Satelliten-TV
Breitband-Zugang:
ja
Verglasung:
doppelt verglast
Kamin (Anschluss):
nein
Fenster:
Kunststoff
Türen (innen):
1.5. Zustandsangaben
Kunststoff
Baujahr:
1973 / 2019
Zustandsart:
voll renoviert
Bauphase:
Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr:
2019
Sanierung (in %):
100
Renovierung (in %):
1.6. Umfeld
100
nächste Stadt:
Erlangen
Gebiet:
Stadtzentrum
Distanz zum Bus:
ca. 250 m
Distanz zum Fernbahnhof:
ca. 2,5 km
Distanz zum Nahbahnhof (U-/SBahn):
ca. 2,5 km
Distanz zum Flughafen:
ca. 36 km
Distanz zur Autobahn:
ca. 2 km
Distanz zum Zentrum:
ca. 50 m
Distanz zur Kindertagesstätte:
ca. 800 m
Distanz zur Grundschule:
ca. 500 m
Distanz zur Realschule:
ca. 1,2 km
Distanz zum Gymnasium:
ca. 1 km
HEIKA
Karl Heilmann
Hauptstr. 7-11, DE-91301 Forchheim, Deutschland
erzeugt am: DEZ, 2021 10:59 Seite 3 von 4
Distanz zur Universität:
ca. 25 km
Distanz zur Naherholung:
1.7. Verwaltung
ca. 3 km
Nutzungsart:
Anlage / Rendite, Sonstiges, Wohnen
vermietet:
nein
vermietet (in %):
0
verfügbar ab:
01.03.2022
Zugang zum Objekt ab:
01.02.2022
Räume veränderbar:
teilweise
Lage im Gebäude:
ruhige Rückseite zum Hof
Wohnungsnummer:
2
Energieausweis vorhanden:
ja
Energieeffizienzklasse:
C
erstellt am:
28.09.2019
Art des Energieausweises:
nach Bedarf
1.9. Wohnung wurde als Betriebswohnung sehr wenig genutzt und wird deshalb vollständig möbliert verkauft. Preis inkl. aller Möbel. Siehe Fotos. Sofort nutzbar zum selber wohnen oder zum Vermieten.
1.10. Beschreibung der Lage
Stadtmitte im verkehrsberuhigter Lage, Forchheim "Tor zur Fränkischen Schweiz" A 73 nach Erlangen 15 Min, Nürnberg 40 Min. Bamberg 25 Min.
HEIKA
Karl Heilmann
Hauptstr. 7-11, DE-91301 Forchheim, Deutschland
erzeugt am: DEZ, 2021 10:59 Seite 4 von 4
1.11. Beschreibung der Ausstattung
LED Beleuchtung neueste Technik in der gesamten Wohnung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Strom.
Duschbad
1.12. Beschreibung der Preisgestaltung Vollmöblierung komplett, Küchenzeile, Schlafzimmer, Wohnbereich, Bad mit Waschmaschine, Terrasse mit Möbel, Kernsaniertes Gebäude
1.13. Details zur Provision
Provision frei 2. Agentur
2.1. Das Angebot wird betreut von
Firma: HEIKA
Adresse: Hauptstr. 7-11
DE-91301 Forchheim
Deutschland / Nordbayern
2.2. Ihr Ansprechpartner
Name: Karl Heilmann
Mobiltelefon: 0171 7745681