3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
76137 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Diese attraktive, gepflegte Wohnung im dritten OG kann zum 01.03.2022 oder früher bezogen werden. Neben dreieinhalb schönen, freundlichen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute Schnitt, der auch WG-geeignet ist. Die Wohnung hat 3 französische Balkone. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In den Zimmern, im Essbereich und im Flur ist Laminat verlegt, im Küchenbereich, im Bad und WC sind Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich auch ein Waschmaschinenstellplatz. Die Heizkosten und Kaltwasserkosten ohne Warmwasser haben im letzten Abrechnungsjahr 900 EUR betragen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Südweststadt, im südlichen Teil der Karlstrasse, nicht weit vom Hauptbahnhof. In der näheren Umgebung gibt es Lebensmittelläden, Restaurants und Ärzte. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ein paar Minuten zu erreichen. Auch die Kaiserstraße ist bequem fußläufig zu erreichen.
Die nahegelegene Südtangente ermöglicht außerdem ein Umgehen der Innenstadt, somit ist eine zeitnahe Autobahnanbindung gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage, einschließlich Selbstauskunft.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1477606.pdf (Grundriss Whng. 3.1)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 189 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 214321