2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Alt-Moabit 138, 10557 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine funktional und gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit herrlichen Weitblick. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche samt Einbauten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Abstellkammer.

Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert: Die vorhandenen Tapeten wurden entfernt und die Wände gespachtelt sowie anschließend gestrichen, eine Einbauküche mit Dunstumlufthaube, Cerankochfeld und einer Kühl- und Gefrierkombination installiert.

Die Beheizung erfolgt über eine frisch gewartete Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung ist durch einen elektrischen Durchlauferhitzer sicher gestellt.

# Ausstattung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat soeben diverse Arbeiten am gemeinschaftlichen Eigentum ausführen lassen. Dabei handelt es sich um die Wärmedämmung aller Fassadenflächen nebst anschließender Erneuerung der Fensterbleche und Blumenkastenhalterungen auf den Balkonen sowie der malermäßigen Instandsetzung des Treppenhauses mit Erneuerung der Klingeltaster an den Wohnungseingangstüren. Des Weiteren ist die gärtnerische Erneuerung des dem Haus vorgelagerten Gartenbereichs ausgeführt worden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Zentraler geht´s kaum: Die Straße Alt-Moabit führt von Westen kommend auf direktem Wege auf das erst vor wenigen Jahren errichtetet Bundesinnenministerium und auf den Reichstag zu. Damit ist das Regierungsviertel in ebenso unmittelbarer Nähe wie der Hauptbahnhof, der Berliner Tiergarten und die Spree.

# Sonstiges
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten und ist somit für den Käufer provisionsfrei!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 123,1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 02.12.2021
Gültig bis: 01-12-2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A138_SE 14