3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €639.000 72 m²
22303 Hamburg, Alter Güterbahnhof 11c

2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Die Hauseingänge der Wohnanlage sind mit einer Sprechanlage mit Video-/Bildübertragung ausgestattet.

Parkett, hohe Decken, moderne Ausstattung? ...Aber sicher doch!

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, überwiegend bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, einer Deckenhöhe von bis zu ca. 2,60 m sowie einer Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller.

Das Badezimmer ist mit modernen Feinsteinzeug-Fliesen im 30x60-Format und Sanitärobjekt von Markenherstellern ausgestattet.

Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ebenfalls gehört zu der Wohnung auch ein eigener Kellerraum.

Dieses Mehrfamilienhaus spiegelt den modernen Wohnungsbau wider und schafft lebenswerten Wohnraum für Persönlichkeiten.

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 qm, verteilt auf einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleide-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Ost-Loggia.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch den durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage im Lebendigen Winterhude aus - ein echter Heimathafen im Viertel.

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des 2015 erbauten Gebäudes mit insgesamt 85 Eigentumswohnungen. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem jede Ebene. Der großzügige und grün angelegte Innenhof ist mit einer Spielfläche für Kinder ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für € 39.000,- mit erworben werden kann und über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie!

Energieversorgung mit alternativen Energien, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1

Alter Güterbahnhof 11c
22303 Hamburg

Wohnen am Hamburger Stadtpark. Das ist hier Programm. In direkter Nachbarschaft entstand vor ca. 6 Jahren das Quartier Alter Güterbahnhof. Hier lebt es sich nicht nur zentral und gut angebunden, sondern garantiert in grüner Nachbarschaft. Nicht nur die grünen Wiesen des Stadtparks, sondern auch die Wasseradern der Stadt bieten hier eine abwechslungsreiche Umgebung.

Dank seiner Lage vereint sich hier das schicke Lebensgefühl von Winterhude mit dem lebendigen Charme von Barmbek, in einem neuen Quartier, mit gewachsener Infrastruktur, Schulen und Kitas, beliebten und belebten Wochenmärkten sowie einem reichhaltigen Kulturangebot von alternativ bis etabliert. Nur wenige Minuten entfernt von der Innenstadt, dem Bahnhof oder dem Flughafen.

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder der S- und U-Bahn. Kurz, hier wohnen Sie in einem Quartier, mit vielfältigen Möglichkeiten und Vorzügen einer zentralen Lage.

Lassen Sie sich verzaubern und nennen Sie diese Lage bald Ihr Zuhause.